Olympiaweg 68 3

**English below**

Perfecte starters woning gelegen in het Bruisende Oud-Zuid, een licht tweekamer appartement met Balkon!

INDELING
Entree via het prachtige gemeenschappelijke trappenhuis, hal met toegang tot de ruime lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met zicht op de Olympiaweg. De nette open keuken is voorzien van koelkast, vriezer, 4 pits kookplaat, afzuigkap en oven. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met zicht op de binnentuin. Door het gehele appartement ligt een nette laminaat vloer.

Vanuit de hal is de badkamer met douche, wastafel en toilet te bereiken. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon gelegen op het westen. Op de gang bevindt zich de meterkast met veel opslag ruimte, de cv en wasmachineaansluiting. Er is tevens een handige lattenberging direct boven op zolderverdieping.

LOCATIE
De woning is gelegen in de Stadionbuurt in het geliefde Oud-Zuid. Zeer centraal gelegen en binnen enkele minuten bent u op de ring Amsterdam A10, A4 Schiphol en A2 Utrecht of met openbaar vervoer naar station Amsterdam Zuid voor de trein of metro of andere transport zoals de tram/bus binnen een straal van 250 meter. Het appartement biedt de mogelijkheid een parkeervergunning aan te vragen. Voor de deur zijn enkele oplaadpunten beschikbaar voor elektrisch rijden.

Dichtbij gelegen is een Albert Heijn XL, supermarkt Marqt, diverse café's, restaurants en winkels op het Stadionplein en de Beethovenstraat. Deze locatie biedt alle mogelijkheden om te winkelen, lunchen, borrelen of dineren. Op loopafstand ligt het Olympisch stadion, het Vondelpark, de Pijp met veel restaurants en bars, het Beatrixpark en het Museumplein zijn binnen enkele minuten te bereiken. Er zijn diverse basis- en internationale scholen, sportaangelegenheden (zwemmen, tennis, voetbal, hockey) en lifestyle studio's (yoga, Pilates) in de directe omgeving.

VVE
De VVE wordt professioneel geadministreerd door Stedeplan en beschikt over een gezond reservefonds. De maandelijkse bijdrage is € 93,86.

BIJZONDERHEDEN

- Perfect starters appartement gelegen in Oud-Zuid
- Appartement is NEN2580 gemeten 41,40m2; Balkon 1,90m2; Berging 7,6m2
- Op loopafstand van de Marathonweg waar diverse gezellige eetcafétjes zijn gevestigd
- Diverse delicatesse winkels op het Olympiaplein
- Openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand, station Amsterdam Zuid 4 minuten fietsen
- Tevens goed te bereiken met de auto, parkeren met vergunning
- Het appartement is in een complex gelegen wat een gemeentelijk monument betreft
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2056
- Niet recent bewoond door eigenaar, de niet zelf gewoond clausule is van toepassing

- Levering kan snel

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Perfect Starter Home in Vibrant Amsterdam Oud-Zuid, A Bright One-Bedroom Apartment with Balcony!

LAYOUT
Entry via the beautiful communal staircase, hallway with access to the spacious and bright living room located at the front with a view of Olympiaweg. The neat open kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, 4-burner stove, extractor hood, and oven. The spacious bedroom is located at the rear with a view of the courtyard garden. The entire apartment features a well-maintained laminate floor.

From the hallway, you can access the bathroom, which includes a shower, sink, and toilet. The bathroom also provides access to the west-facing balcony. In the hallway, there is a utility closet with ample storage space, the central heating system, and a washing machine connection. Additionally, there is a convenient storage loft directly above on the attic floor.

LOCATION
The apartment is located in the Stadionbuurt in the beloved Oud-Zuid neighborhood. Very centrally located, you can reach the Amsterdam Ring Road A10, A4 Schiphol, and A2 Utrecht within a few minutes, or use public transport to reach Amsterdam Zuid Station for trains, metro, or other transport like trams/buses within a 250-meter radius. The apartment offers the possibility to apply for a parking permit. There are several charging points available for electric vehicles in front of the building.

Nearby, you will find an Albert Heijn XL, Marqt supermarket, and various cafés, restaurants, and shops on Stadionplein and Beethovenstraat. This location offers all the possibilities for shopping, lunch, drinks, or dining. Within walking distance are the Olympic Stadium, Vondelpark, De Pijp with many restaurants and bars, Beatrixpark, and Museumplein, all reachable within a few minutes. There are several primary and international schools, sports facilities (swimming,

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
The VVE is professionally managed by Stedeplan and has a healthy reserve fund. The monthly contribution is €93.86.

DETAILS

- Perfect starter apartment located in Oud-Zuid
- Walking distance to Marathonweg with various cozy eateries
- Various delicatessen shops on Olympiaplein
- Public transport (tram and bus) within walking distance, Amsterdam Zuid station 4 minutes by bike
- Also easily accessible by car, parking with a permit
- The apartment is located in a complex that is a municipal monument
- Not recently occupied by the owner, the non-owner-occupied clause applies
- Leasehold paid till 31-12-2056
- Delivery can be quick
_____________________________________________________________________________________