Amstelkade 32 Amstelhoek

Sfeervolle en verrassend ruime woning met royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden!

INDELING
Bij binnenkomst betreedt u de entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits kookplaat. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte.
De eerste slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere opslag.

Tuin en berging
De woning beschikt over een fijne tuin met een vrijstaande berging.

OMGEVING
Deze woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Amstelplein, diverse winkels en restaurants met terrassen aan de rivier De Amstel, evenals het fort van de Stelling van Amsterdam. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is nabij, met onder andere tram 25 op korte afstand. Diverse scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De directe omgeving is bovendien prachtig, met onder meer de rivier De Amstel.

BIJZONDERHEDEN
Gebouwd in 2016 als kleinschalig project van slechts 2 woningen door H.P.A. van Scheppingen. Hierdoor is alles recent en in goede staat. Een veilige koop dus voor de starter die niet wil klussen.