Voornsehoek 11 Amstelveen

Ruim en licht gezinshuis met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden! Deze woning heeft een zee van ruimte en de buurt, welke ook wel Amsterdam Zuid Zuid genoemd wordt, trekt veel Amsterdammers naar het Amstelveense (eigen) grondgebied.

*English translation see below*

OMGEVING
In de zeer gewilde wijk “Randwijck” is deze woning centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam en binnen een half uur ben je met de bus, tram of de fiets in hartje Amsterdam, De Zuidas, Schiphol of de Arena.
Het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand waar je volop kunt winkelen of eten in één van de talrijke gezellige restaurants. Op het Stadsplein kan je elke vrijdag genieten van een grote en veel biedende markt en ook de diverse horecagelegenheden en terrasjes op het Stadsplein zorgen voor een heel gezellige en levendige woonomgeving en daarnaast vind je in de directe omgeving diverse supermarkten, zoals de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan en de Jumbo aan de Buitenveldertselaan. En ook recreatiemogelijkheden zijn in voldoende mate aanwezig: diverse sportvelden/-clubs, een binnen- en buitenzwembad en het Amsterdamse Bos, allen op loop-/fietsafstand.
Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, waaronder verschillende middelbare scholen en de International School of Amsterdam (ISA).

Kortom heerlijk wonen met alle voordelen van de stad in de nabijheid!

Indeling:
Begane grond: entree, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De ruime (doorzon)woonkamer heeft veel lichtinval en de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de, op het zuiden gelegen, diepe zonnige tuin welke is voorzien van een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, aparte wasruimte, separaat toilet en de badkamer welke beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers, beide met ingebouwde kastruimte en een 2e badkamer voorzien van wastafel en een douche.

Bijzonderheden:
– Fijn gezinshuis met 4 riante slaapkamers en 2 badkamers;
– Gelegen op eigen grond.
– Tuin gelegen op het zuiden voorzien van stenen berging en een achterom.
– Gelegen in een populaire woonomgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen.
– In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————————————————————-
Spacious and bright family home with 4 bedrooms and a sunny south-facing garden! This property offers an abundance of space, and the neighborhood—also referred to as “Amsterdam South South”—attracts many Amsterdam residents to Amstelveen territory.

SURROUNDINGS
Located in the highly sought-after “Randwijck” area, this home is centrally positioned with easy access to the A1, A4, A9, and A10 motorways, Schiphol Airport, and Amsterdam. Within half an hour, you can reach the city center of Amsterdam, the Zuidas business district, Schiphol, or the Arena by bus, tram, or bicycle.

The lively Stadshart of Amstelveen is just a short distance away, offering a wide range of shops and numerous cozy restaurants. Every Friday, you can enjoy a large and diverse market on the Stadsplein, and the various cafés and terraces there create a vibrant and pleasant living environment. In addition, several supermarkets are located nearby, such as Albert Heijn on Bourgondischelaan and Jumbo on Buitenveldertselaan.

There are also plenty of recreational opportunities, including various sports fields and clubs, indoor and outdoor swimming pools, and the Amsterdamse Bos, all within walking or cycling distance.

The property is also conveniently located near schools, including several secondary schools and the International School of Amsterdam (ISA).

In short, a wonderful place to live with all the benefits of the city close at hand!

Layout:
Ground floor: Entrance hall, toilet with washbasin, and staircase to the first floor. The spacious living room (with windows at both the front and rear) offers plenty of natural light, and the open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, and induction hob. From the kitchen, there is access to the deep, sunny south-facing garden, which includes a stone storage shed and rear access.

First floor: Two spacious bedrooms, one of which has a built-in wardrobe, a separate laundry room, a separate toilet, and a bathroom featuring a bathtub, shower cabin, and washbasin.

Second floor: Two spacious bedrooms, both with built-in storage, and a second bathroom equipped with a washbasin and shower.

Details:
Comfortable family home with 4 generously sized bedrooms and 2 bathrooms;
Situated on freehold land;
South-facing garden with a stone storage shed and rear access;
Located in a popular residential area close to all amenities such as shops, public transport, and schools;
A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
Transfer date to be agreed upon.

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method for measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.