Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Amsteldijk Zuid 203 A in Amstelveen 1188 VP

Amsteldijk Zuid 203 a

1188 VP Amstelveen
Vraagprijs € 1.425.000,- k.k.

Omschrijving

Een karakteristieke villa, op een prachtig perceel en op een unieke plek!

Heeft u altijd al royaal willen wonen op een landelijke plek vlakbij Amsterdam? Dan is deze villa zeker iets voor u! De villa staat verdekt opgesteld op een perceel van maar liefst 5.650 m2 eigen grond en een bouwvak van 230 m2(!) grenzend aan de rivier de Amstel. Op het perceel staat naast de woning een kleine...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een karakteristieke villa, op een prachtig perceel en op een unieke plek!

Heeft u altijd al royaal willen wonen op een landelijke plek vlakbij Amsterdam? Dan is deze villa zeker iets voor u! De villa staat verdekt opgesteld op een perceel van maar liefst 5.650 m2 eigen grond en een bouwvak van 230 m2(!) grenzend aan de rivier de Amstel. Op het perceel staat naast de woning een kleine stal voor geiten, kippen of ander kleinvee. Er is veel buitenruimte voor dieren en achter in de tuin is een privé fruitkwekerij van ongeveer 100m2. Maar ook de riante tuin is prachtig aangelegd met een grote vijver.

Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een zwembad of voor de aanleg van een tennisbaan.

Voor de indeling en maatvoeringen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
Over de indeling twee opmerkingen:
- Er is een zijkamer op de begane grond met een aparte opgang/deur voor een praktijk.
- Er zijn goede mogelijkheden voor de plaatsing van een sauna en het inrichten van een fitnessruimte o.i.d.

Er is een oprit met plaats voor ca. 4 auto's.

Wij hebben een artist impression toegevoegd om een goed beeld te kunnen geven van de woning, echter het verdient de aanbeveling om een bezichtiging in te plannen.

In 2018 zijn er 34 zonnecollectoren geplaatst met een geïnstalleerde capaciteit van 9,1 KW. Deze leveren omstreeks 9.300 Kw per jaar. Qua elektra is de woning daardoor ca. 103% energie neutraal. Daarnaast is deze woning goed geïsoleerd door:
- Dakisolatie.
- Spouwmuur isolatie.
De modulaire CV ketel is vernieuwd in 2018 en er is een 200 liter boiler t.b.v. de badkamer.

De woning is geïsoleerd, voorzien van drie (3) dubbele beglazing, deels in de klasse 1 en deels in de klasse 2, met hardhouten kozijnen en heeft een Energielabel A. Er is ook bliksemafleiding geïnstalleerd.

Ligging:

Deze villa is gelegen in een groene landelijke omgeving. Aan de noordwestkant is een beschermd natuurgebied met vrij uitzicht over de landerijen. De mogelijkheden dat hier ooit gebouwd gaat worden zijn nihil. Binnen mum van tijd bent u met de auto of de fiets in dorpscentrum van Uithoorn. Hier bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Amstel. Tevens zijn er in Uithoorn diverse basis/middelbare scholen en sportaccommodaties. Maar ook Amstelveen is makkelijk en snel te bereiken. Via een prachtige kronkelweg die langs de Amstel loopt bent u zo in het Stadshart van Amstelveen. Hier kunt u volop winkelen, heerlijk eten in 1 van de talloze eetcafés/restaurants of een avondje naar een voorstelling in de Schouwburg van Amstelveen. Op 10 auto-minuten treft u het Amsterdamse bos, waar u heerlijk kunt wandelen of recreëren.
De woning is tevens centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam.


Verdere voorzieningen:
- Er is een balkon aan de Amstel- oostzijde van 5.00 bij 2.50 meter.
- Tevens een balkon aan de zuidzijde van 3.40 bij 2.50 meter,
deze is voorzien van infrarood stralers.
- Automatische buitenverlichting op schemerschakelaars.
- Extra buitenverlichting op bewegingsmelders.
- Meerdere verlichtingspunten in de voor- en achtertuin.
- Een programmeerbare robot grasmaaier.
- Een grote sproei-installatie voor de achter- en voortuin. Deze is met de
hand- of automatisch bedienbaar.
- Grote vijverpomp aanwezig voor de achtertuin.
- Voorzien van een alarminstallatie die gekoppeld is aan een meldkamer en 4 camera's gekoppeld aan de telefoon.
- De gevels zijn in 2019 beschermd tegen vocht (geimpegrneerd).
- Het buitenschilderwerk is van 2019 met garantie tot maart 2022.
- Onderhoudshistorie met facturen van de laatste 10 jaar is beschikbaar.
- Beschoeiing is 6 jaar geleden vernieuwd ter waarde van €30.000,-.
- Officiële schoon grond verklaring aanwezig.

Er zijn zeven (7) automatische – elektrische zonneschermen. Deze zijn per gevel bestuurd door fotocellen en windmeters, maar deze zijn ook met de hand te regelen met een afstandsbediening.

Hebben wij uw interesse gewekt? Maak gerust een afspraak, wij geven u graag een rondleiding!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 5650 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 812 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2028 Isolatie Dubbel glas en driedubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie K Perceelnummer 1231 Oppervlakte 5650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.