TE KOOP: Nicolaas Beetslaan 140, 1422 AW Uithoorn -- see English below --

Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke en prettige wijk in Uithoorn? Dan is deze woning wellicht uw toekomstige thuis! De woning heeft een ruime bovenverdieping met dakkapellen, kunststof kozijnen met dubbel glas en een ruime tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen in een autoluwe straat en kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorziening.
In de directe omgeving zijn vele voorzieningen zoals kinderspeelplaatsen, openbaar vervoer, sportverenigingen en winkelcentra.
Enthousiast? Lees dan snel verder.

LAY OUT
Begane grond: Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, opbergruimte met kleine kelder, de trap naar boven, de deur naar de woonkamer en het toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuiger en veel opbergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot de (zonnige) achtertuin van maar liefst 62 m2, die gelegen is op het zuidoosten en is voorzien van elektrische zonwering en een berging.
De ligging van de woning biedt veel privacy met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een grasveld.

Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel met lades en spiegel.

Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de overloop met wasmachine en drogeraansluiting en de CV opstelling (Remeha, 2020). De vierde slaapkamer heeft twee dakkapellen waardoor deze kamer heerlijk ruim is.

Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij zijn? Maak gerust een afspraak met ons kantoor om deze woning te bezichtigen!

LOCATIE
De Nicolaas Beetslaan 140 is gelegen in een groene woonwijk in 'Zijdelwaard'. De woonwijk zelf is ruim opgezet met veel groen en kinderspeeltuintjes. De woning ligt dichtbij het dorpscentrum met openbaar vervoerverbindingen, winkelcentrum Zijdelwaard en dichtbij een aantal gezellige restaurants. Via een bosstrook is het Libellebos binnen een mum van tijd bereikbaar voor een heerlijke wandeling.
De bereikbaarheid van Uithoorn in het algemeen en de Nicolaas Beetslaan in het bijzonder is uitstekend; grote snelwegen zoals de A2, A4, A5 en A9 zijn via nieuwe N201 gemakkelijk te bereiken. Bovendien wordt op dit moment gewerkt aan het realiseren van de sneltram richting Amsterdam. Amstelveen en Amsterdam (Station-Zuid) worden hiermee met het openbaar sneller bereikbaar dan ooit.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

HIGHLIGHTS
110 m2;
4 slaapkamers;
Tuin van ruim 60 m2 op het zuidoosten;
CV Remeha 2020;
Energielabel C;
Kruipruimte voorzien van Tonzon isolatie;
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
Notariskeuze aan koper;
Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

______________________________

FOR SALE: Nicolaas Beetslaan 140, 1422 AW Uithoorn

Are you looking for a well-maintained family home with 4 bedrooms in a child-friendly and quiet neighborhood in Uithoorn? Then this house might be your future home! The house has a spacious upper floor with dormers, plastic window frames with double glazing and a spacious garden facing South East. The house is located in a pedestrian street in a child friendly neighborhood with lots of greenery.
In the immediate vicinity there are many amenities such as children's playgrounds, public transportation, sports clubs and a shopping center. Want to know more? Please check out the rest.

LAY OUT
Ground floor: Through the front garden you will reach the entrance of the house. In the hallway you will find the meter cupboard, storage room with small cellar, stairs to the first floor, door to the living room and toilet with handbasin.
The living room has an open kitchen with built-in appliances such as a refrigerator, freezer, oven, microwave, dishwasher, 5-burner gas stove, extractor and lots of storage space. From both the living room and the kitchen you'll have access to the backyard of 62 m2, which is located on the South East and is equipped with electric blinds and a small shed. The location of the home offers a lot of privacy with a grass field at the front and the back.

First floor: On this floor there are three bedrooms, 2 at the rear and 1 bedroom at the front of the house. The bathroom has a shower, toilet and sink with drawers and a mirror.

Second floor: On the landing of this floor you will find the washer and dryer connections and central heating system (Remeha, 2020). The fourth bedroom has two dormers making this room very spacious.

After seeing the pictures and reading this text we hope you are you as enthusiastic as we are. Feel free to make an appointment with our office to view this home!

LOCATION
Nicolaas Beetslaan 140 is located in a green residential area in 'Zijdelwaard'. The residential area itself is spacious with lots of greenery and children playgrounds. The house is close to public transport connectione, the shoppingcenter Zijdelwaard en some nice restaurants in the area. Through a small path you will easily access the Libelle forest for a nice walk.
The accessibility of Uithoorn in general and the Nicolaas Beetslaan in particular is excellent; major highways such as the A2, A4, A5 and A9 are easily accessible via N201. Moreover, the realization of the express metro towards Amsterdam is in procedd. This will make Amstelveen and Amsterdam (Station-Zuid) even better accessible by public transport.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on private land, so no ground lease.

HIGHLIGHTS
110 m2;
4 bedrooms;
Garden of over 60 m2 facing South East;
Central heating (Remeha 2020);
Energy label C;
Crawling space with Tonzon insulation;
Age clause and asbestos clause applicable;
Notary choice for buyer;
Delivery in consultation.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.