Op prachtige centrale locatie gelegen 2-onder-1 kapwoning met prachtige tuin gelegen aan sierwater. Deze woning beschikt over een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit is een parel gelegen op een unieke plek!

Omgeving
De Willem Klooslaan 32 is gelegen in een groene woonwijk in 'Zijdelwaard'. De woonwijk zelf is ruim opgezet met veel groen en kinderspeeltuintjes. De woning ligt dichtbij winkelcentrum Zijdelwaard met openbaar vervoerverbindingen, en dichtbij een aantal gezellige restaurants. Het Libellebos is nabijgelegen en binnen een mum van tijd bereikbaar voor een heerlijke wandeling.
De bereikbaarheid van Uithoorn in het algemeen en de Willem Klooslaan 32 in het bijzonder is uitstekend; grote snelwegen zoals de A2, A4, A5 en A9 zijn via nieuwe N201 gemakkelijk te bereiken. Bovendien wordt op dit moment gewerkt aan het realiseren van de sneltram richting Amsterdam. Amstelveen en Amsterdam (Station-Zuid) worden hiermee met het openbaar sneller bereikbaar dan ooit.

Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de ruime entree die toegang biedt tot de royale woonkamer met open haard en schuifpui die toegang geeft naar de prachtig aangelegde achtertuin. De open L-vormige keuken beschikt over een inductiekookplaat diverse inbouwapparatuur met onder meer een Quooker. De werkkamer kan u betreden vanaf de royale woonkamer en biedt ook met twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In het halletje bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning met een Frans balkon, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. En er bevinden zich nog twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich een grote ruime masterbedroom aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tevens is hier een waskamer met de Cv-ketel. Deze verdieping is voorzien van knieschotten met voldoende opbergruimte.

Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met een carport en de ruime garage. Er is voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het westen en ligt aan mooi sierwater.

Bijzonderheden:
- Ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning van circa 198 m2 gelegen aan sierwater;
- Energielabel C;
- De spouwmuur is extra geïsoleerd;
- CV ketel van Intergas uit 2024;
- Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid nog beter. U stapt dan vlakbij de woning in de tram en u stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in onderling overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.