TUSSENWONING || MET GARAGE || BINNEN KWARTIER IN AMSTERDAM || 5 SLAAPKAMERS || VOOR- EN ACHTERTUIN

*English text see below*

Nabij het gezellige centrum van Ouderkerk vindt u deze fijne en centraal gelegen eengezinswoning met garage en 10 zonnepanelen.

Het prachtige Ouderkerk aan de Amstel heeft de charme van een dorp maar ligt onder de rook van Amsterdam en nabij Amstelveen en kenmerkt zich als een (kind)vriendelijk, rustig dorp met vele horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de Amstel en in de gezellige dorpskern. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed waaronder de Ouderkerkerplas, de Amstel, natuurgebied Botshol, een manege, tennisbanen, hockeyclub en een 27-holes golfbaan op 20 minuten afstand en het prachtige polderlandschap de Ronde Hoep waar u heerlijke kan wandelen, hardlopen of een prachtige fietstocht kan maken.

De woning is op loopafstand van winkels, restaurants en basisscholen en op korte fietsafstand zijn er in Amstelveen diverse middelbare scholen en ook de internationale school. Ouderkerk is goed bereikbaar via diverse nabij gelegen uitvalswegen zoals A2 en A9 en met het openbaar vervoer waardoor u een snelle verbinding heeft met o.a. Schiphol, Utrecht, Haarlem en Amsterdam.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met een fonteintje, woonkamer voorzien van een open haard en de open Siematic keuken welke is voorzien van vloerverwarming, een granieten aanrechtblad, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de nette tuin met vrijstaande berging en daarachter de garage. De garage wordt afzonderlijk verkocht en de vraagprijs is € 47.000,-.

Eerste etage: deze verdieping is voorzien van 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet op de overloop. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede etage: ruime voorzolder voorzien van de was-en stookruimte en een riante 5e slaap/werkkamer voorzien van dakkapel en een dakraam en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Fijne, centraal gelegen eengezinswoning;
- Tegenover de woning ligt een fraai park met speeltoestellen voor jonge kinderen.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Energielabel A, geldig tot 23-06-2030
- De aan de tuin grenzende garage wordt afzonderlijk verkocht voor vraagprijs € 47.000,-.
- De begane grond is aan de voorzijde voorzien van hand bedienbare zonwering;
- De aan de voorzijde gelegen slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische zonwering;
- Oplevering in overleg.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten deze woning graag aan u zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Near the center of Ouderkerk you will find this fine and centrally located family home with garage and 10 solar panels.

The Beautiful Ouderkerk aan de Amstel has the charm of a village but is located under the smoke of Amsterdam and near Amstelveen and is characterized as a (child) friendly, quiet village with many restaurants and cafes with terraces on the Amstel and in the center of the village. Recreational opportunities abound including the Ouderkerkerplas, the Amstel, nature reserve Botshol, riding school, tennis courts, field hockey club and a 27-hole golf course 20 minutes away and the beautiful polder landscape the Ronde Hoep where you can enjoy walking, running or a beautiful bike ride.

The house is within walking distance of stores, restaurants and elementary school and a short bike ride away there are several high schools in Amstelveen and also the international school. Ouderkerk is easily accessible via various nearby roads such as A2 and A9 and by public transport giving you a quick connection to Schiphol Airport, Utrecht, Haarlem and Amsterdam.

Layout
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with a sink, living room with a fireplace and the open Siematic kitchen which is equipped with underfloor heating, a granite countertop, fridge with freezer, dishwasher, combi oven and a 5-burner gas stove with extractor fan. From the kitchen you have access to the neat garden with detached shed and behind it the garage. The garage is sold separately and the asking price is € 47,000.

Frist floor: this floor has 4 bedrooms, the bathroom and a separate toilet on the landing. The bathroom has a walk-in shower and a washbasin.

Second floor: spacious attic with the laundry and boiler room and a spacious 5th bedroom / work room with dormer and a skylight and plenty of storage space.

Specifics:
- Fine, centrally located family home;
- Nearby the property is a beautiful park with play equipment for young children.
- The house is equipped with 10 solar panels;
- Energy label A, valid until 23-06-2030
- The garage adjacent to the garden is sold separately for asking price € 47,000.
- The first floor has hand-operated blinds on the front;
- The front bedrooms on the second floor are equipped with electric blinds;
- Delivery in consultation.

Are you interested in a viewing? Then contact our office to make an appointment. We are happy to show this house to you!

The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely
measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.