Lisdoddestraat 46

Heerlijk wonen in dit goed onderhouden twee-onder-één kap familiehuis met riante tuin met gezellige overkapping, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit!

De Lisdoddestraat is gelegen in de fraai opgezette woonwijk De Rietlanden. Deze rustige, kindvriendelijke wijk beschikt over diverse groen- en speelvoorzieningen en u vindt er basisscholen en kinderopvang. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Kudelstaart, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer, sportaccommodaties en horecagelegenheden zijn nabij gelegen.
Kudelstaart behoort tot de Gemeente Aalsmeer en is door de ligging aan de Westeinderplassen een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Kudelstaart ligt centraal in de Randstad, nabij onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, toilet en trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap zit een trapkast die nu wordt gebruikt als voorraadkast.
De grote open keuken is voorzien van twee ovens/grill, 5-pits kookplaat, grote koelkast, ingebouwde vaatwasser, Quooker en een mooi graniet keukenblad. De garage is te betreden vanuit de woonkamer en voor- en achtertuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 3 (slaap)kamers en een ruime badkamer. Momenteel dienen deze slaapkamers als; kinderkamer, inloopkast en werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
Op de tweede etage bevinden zich de master bedroom, waskamer en (extra) kamer die nu wordt gebruikt als opslag. De master bedroom beschikt over airco en een mooie dakkapel waardoor ruimte wordt gecreëerd en er veel natuurlijke lichtinval is. De master bedroom zit aan de achterkant van de woning en daardoor kijkt het uit op de tuin.
De extra kamer aan de voorzijde kan ook worden omgetoverd tot fijne slaapkamer doormiddel van het plaatsen van een dakraam of dakkapel.
Ook is er een ruime was-/stookruimte op de tweede verdieping.
Op de overloop is een vlizotrap die leidt tot de vliering waar er nog meer bergruimte is.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten wat ervoor zorgt dat er de gehele dag zon is. Aan het einde van de tuin is een mooie grote overkapping met riante zithoek. Via de tuin heeft u toegang naar de garage die aan het huis vast zit.
Op de oprit aan de voorkant van de woning is ruimte voor 2 auto's.


Bijzonderheden:
- Master bedroom voorzien van airco en elektrisch rolluik.
- De gehele beneden verdieping beschikt over vloerverwarming.
- De buitenzijde van de woning is in 2023 geheel geschilderd.
- Achterzijde is voorzien van rolluiken.
- Parkeren op eigen oprit.
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers.
- Garage aan de woning die te betreden is via de woning en via voor-/achtertuin.
- Ruime overkapping achterin de achtertuin.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.