Een pareltje van een stadswoning! Heerlijk licht en in 2022 fantastisch verbouwd. Klaar voor de toekomst met een luxe keuken, 2 moderne badkamers en 4 slaapkamers. Hoogwaardige luxe met een uitstekende afwerking. Fijne achtertuin met berging en een dakterras op het zuidwesten! Waar? In de gezellige Oude Amsterdamse buurt: op loopafstand van hartje Haarlem, kindvriendelijk, goed bereikbaar, winkels, scholen, sport en het OV in de buurt!

Deze bijzonder sfeervolle woning uit 1889 is in 2022 werkelijk tot in de perfectie verbouwd met eersteklas materialen waarbij kosten nog moeite zijn gespaard. Deze nieuwe indeling is uitzonderlijk vindingrijk waarbij er het maximale uit de woonruimte is gehaald zonder concessies te doen aan comfort, functionaliteit of stijl. De leefruimte is flink vergroot door het verzetten van de achtergevel en het plaatsen van een volwaardige tweede verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde; een heerlijke lichte plek met over de gehele breedte hoge ramen. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop de achtertuin in, die gelegen is op het zuidwesten. De achtertuin is door de vrije ligging lekker lang zonnig. Het interieur is prachtig eigentijds door de smaakvolle combinatie van de stoere elementen, het marmeren aanrechtblad en de lichte vloeren van lamel parket. De vele grote ramen maken het tot een heerlijk licht en ruimtelijk geheel. Ook is er tijdens de verbouwing veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen.

Het huis staat op een centrale locatie: in de kindvriendelijke "Oude Amsterdamse buurt". Het is nog geen 10 minuten lopen naar het bruisende centrum, de winkels voor de dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager, groenteboer en drogist zijn op een paar minuten loopafstand. Scholen staan om de hoek, speelplaats het Teylerplein vind je in de buurt en ook de NS-stations van Spaarnwoude en van Haarlem zijn eenvoudig te bereiken. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen op steenworp afstand. Met nog geen half uur fietsen ben je lekker in de duinen of sta je met je blote voeten in het zand van het strand van Bloemendaal.

Goed te weten
* Duurzaam gerenoveerd en grondig verbouwd met uitstekende materialen 2022
* Uitgebouwd en volwaardige 2e verdieping geplaatst
* Door slimme herindeling optimaal gebruik van de woonruimte
* Optimaal geïsoleerd
* Energielabel B
* Cv-ketel Intergas 2022
* Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers
* Fundering hersteld in 2004
* Uitstekend bereikbaar
* Parkeren middels vergunning of betaald parkeren
* NS-station: 6 minuten fietsen
* Grote markt Haarlem: 4 minuten fietsen
* Strand en duinen: 26 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, meterkast met groepenkast. Modern toilet met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van een prachtig marmeren aanrechtblad, inductiekookplaat en afzuigkap ineen, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriezer combinatie en Quooker. Eetgedeelte en woongedeelte voorzien van inbouwspots en lichstraat. Openslaande deuren naar achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop. Grote slaapkamer aan de achterkant met deur naar het dakterras. Moderne badkamer met duo ligbad, zwevend toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop. Kast met bergruimte en cv-ketel. Twee grote slaapkamers met dakkapellen. 2e badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming.