Leuk appartement gelegen op een geweldige plek gelegen midden in het historische centrum van Haarlem met op loopafstand prachtige winkels, hippe restaurants, cafés, en theaters! Tevens heeft dit appartement een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en in 20 minuten fietsen staat u op het strand.

Indeling:
Appartement gelegen op de tweede verdieping, hal, toegang tot de woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde en een open keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser en een koelkast. In de hal bevindt zich het toilet en de kast met de wasmachine en droger. Ruimte slaapkamer met toegang tot de badkamer en het balkon gelegen op het noorden.

Bijzonderheden:
- Alle meubels blijven achter.
- Bouwjaar 1880.
- Op 5 minuten fietsen van het Station.
- Eigen grond.
- Voor een parkeervergunning (binnenstad) verwijzen wij u naar de gemeente Haarlem (op dit moment is het mogelijk).
- Beschermd stadsgezicht.
- In de koopakte zal een asbest, niet-zelfbewoond en een funderingsclausule worden opgenomen.
- Het pand is in 2004 gesplitst.
- VvE-bijdrage is € 187,38 per maand.
- Gezonde VvE.
- Energielabel D.
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan u zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------
Nice flat located in a great spot right in the historical centre of Haarlem with beautiful shops, trendy restaurants, cafés, and theatres within walking distance! Also, this flat is conveniently located to Amsterdam, Schiphol, The Hague and in 20 minutes cycling you are on the beach.

Layout:
Flat located on the second floor, hall, access to the living room with French balcony at the front and an open kitchen equipped with combi-oven, dishwasher and a fridge. In the hall is the toilet and cupboard with washing machine and dryer. Spacious bedroom with access to the bathroom and the balcony located on the north.

Details:
- All furniture stays behind.
- Built in 1880.
- At 5 minutes cycling from the Station.
- Own land.
- For a parking permit (inner city) please refer to the municipality of Haarlem (currently possible).
- Protected city view.
- The deed of sale will include an asbestos, non-self-occupied and a foundation clause.
- The property was split in 2004.
- VvE contribution is € 187,38 per month.
- Healthy VvE.
- Energy label D.
- Starters exemption transfer tax applicable;
- Acceptance in consultation.

Would you like to view this property? Please contact our office to make an appointment. We are happy to show the property to you!

The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.