** WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, UITERAARD IS HET WEL MOGELIJK U AAN TE MELDEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG TE DOEN**

** DUE TO THE HUGE INTEREST IT IS NOT POSSIBLE TO SCHEDULE VIEWINGS, OF COURSE IT IS POSSIBLE TO SIGN UP FOR THE RESERVE LIST BY SENDING A VIEWING REQUEST**

Te koop: Tobias Asserlaan 268, 1111 JV Diemen

Dit lichte 3 kamer appartement van 62 m2 bevindt zich op een centrale locatie in Diemen. Gelegen op steenworpafstand van Amsterdam en aan een mooie groenstrook. Dit appartement is gelegen op de zevende verdieping van het complex en is voorzien van 2 slaapkamers, energielabel C, dubbel glas, nette badkamer en balkon op het zuidwesten. 
Kom kijken naar dit appartement en ervaar het zelf, we ontvangen je graag. Het appartement ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum van Diemen en het treinstation Diemen. In de directe omgeving vind je diverse mogelijkheden voor parken, sportaccommodaties, bezienswaardigheden en winkels. Enthousiast? Lees dan snel verder.

INDELING 
Gemeenschappelijk gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, alsmede een afgesloten hal met videobewaking. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift en/of het trappenhuis.
Het appartement is gelegen op de zevende verdieping. In de hal van het appartement bevindt zich het moderne toilet voorzien van een fonteintje en verder geeft de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de ramen. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer en houten kozijnen. 
De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductie, oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte.
De grote slaapkamer heeft toegang tot de badkamer welke in 2019 is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en de boiler (2021).
De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon en geeft een mooi uitzicht.

Deze woning heeft de beschikking over een privé berging in de onderbouw. De berging is perfect voor de stalling van fietsen en/of koffers en dergelijke.

Ben je op zoek naar een leuk appartement met 2 slaapkamers in Diemen? Dan is dit appartement wellicht jouw toekomstige thuis! Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij zijn? Maak gerust een afspraak met ons kantoor om deze woning te bezichtigen! 

LOCATIE
De Tobias Asserlaan bevindt zich op de grens van Diemen en Amsterdam-Watergraafsmeer. Het is een gewilde locatie nabij de ringweg van Amsterdam en het treinstation van Diemen.
Een ruim opgezette locatie met voldoende openbare parkeerplaatsen (blauwe zone), veel groen en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere het winkelcentrum Diemerplein, diverse basisscholen, sportaccommodaties en het treinstation. Met de fiets (via o.a. de fietsbrug), bus, tramlijn 19 of de trein bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor een wandeling of fietstocht zijn er opties voor het Diemerbos en de Overdiemerpolder. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en zijn er diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Kortom, een fraai gelegen en goed ingedeelde woning op eigen grond die zeker een bezichtiging waard is!

PARKEREN 
Voor het complex is een royaal parkeerterrein aanwezig waar u uw auto kunt parkeren. Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Als bewoner kunt u hiervoor een bewoners ontheffing aanvragen. De kosten voor deze parkeervergunning zijn € 96,- voor 2 jaar.

VVE
Het appartement is onderdeel van een grote vereniging 'VVE Tobias Asserlaan 249-296'. De vereniging is actief en er is een vernieuwd meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten voor het appartement bedragen op dit moment € 159,14 per maand. Dit is exclusief het voorschot voor de blokverwarming à € 60,50 per maand.
De VVE heeft onlangs een vergadering gehad om het nieuwe MJOP te bespreken waarin de maandelijkse servicekosten verhoogd zullen worden. Het exacte bedrag is nog niet bekend.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

HIGHLIGHTS
61 m2;
2 slaapkamers;
Boiler uit 2021;
Servicekosten €159,14 per maand, worden wel verhoogd;
Blokverwarming € 60,50 per maand;
Energielabel C;
Balkon op het noordwesten;
Woning werd voorheen verhuurd;
Verkoper zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule opnemen;
Oplevering in overleg, kan snel; 
De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

Interesse in een bezichtiging?  Maak dan snel een afspraak via ons kantoor. 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
______________________________

FOR SALE: Tobias Asserlaan 268, 1111 JV Diemen

This bright 2 bedroom apartment of 62 m2 is located on a central location in Diemen. Just minutes away from Amsterdam and close to a beautiful green area. This apartment is located on the seventh floor of the building and features 2 bedrooms, energy label C, double glazing, neat bathroom and balcony facing southwest.
Come see this apartment and experience it for yourself, we are happy to welcome you!
The apartment is just steps away from the shopping center of Diemen and the train station Diemen. In the immediate vicinity you will find various opportunities for parks, sports facilities, sights and shopping. Want to know more? Please check out the rest!

LAY OUT
Communal closed entrance with doorbells and mailboxes, as well as an enclosed hall with video surveillance. From the general entreance you have access to the elevator and/or the stairwell. The apartment is located on the seventh floor. In the hall of the apartment you will find the modern toilet with a sink and furthermore the hall gives access to the living room and kitchen. The spacious living room is very bright because of the windows. The entire apartment has laminate flooring and wooden window frames.
The kitchen is equipped with a dishwasher, 4-burner induction, oven, refrigerator, freezer and lots of storage space.
The main bedroom has access to the bathroom which was renovated in 2019. The bathroom has a walk-in shower, sink with cabinet, mirror and the water boiler (2021).
The second bedroom has access to the balcony and gives a nice view.

This apartment has access to a private storage room in the basement. The storage room is perfect for storing bicycles and/or suitcases etc.

Are you looking for a nice apartment with 2 bedrooms in Diemen? Then this apartment might be your future home! After seeing the pictures and reading this text, we hope you are as enthusiastic as we are. Feel free to make an appointment with our office to view this lovely home!

LOCATION
The Tobias Asserlaan is located on the border of Diemen and Amsterdam-Watergraafsmeer. It is a sought-after location near the Amsterdam ring road and the Diemen train station.
A spacious parking area with plenty of public parking (blue zone), lots of greenery and all necessary facilities within easy reach. Within walking distance you will find the shopping center Diemerplein, several elementary schools, sports facilities and the train station. By bicycle (via the bicycle bridge, among others), bus, tramline 19 or the train you are in the center of Amsterdam within 10 minutes. For a walk or bike ride, there are options for the Diemerbos and the Overdiemerpolder. There is also enough parking in front of the door and there are several highways (A1, A2, A9 and A10). In short, a beautifully situated and well laid out apartment without ground lease that is definitely worth a visit!

PARKING
In front of the complex is a spacious parking lot where you can park your car. Parking is regulated by a blue zone. As a resident you can apply for a residents permit. The cost for this parking permit is € 96, - for 2 years.

ASSOCIATION OF THE OWNERS (VVE)
The apartment is part of a big association 'VVE Tobias Asserlaan 249-296'. The association is active and there is a renewed multi-year maintenance plan. The service costs for the apartment are currently € 159,14 per month. This is excluding the advance payment for the block heating of € 60,50 per month.
The VVE recently had a meeting to discuss the new MJOP in which the monthly service costs will be increased. The exact amount is not known yet.

OWNERSHIP SITUATION
The property is located on own ground, so no ground lease.

HIGHLIGHTS
61 m2;
Two bedrooms;
Boiler from 2021;
Service costs €159,14 per month, will be increased;
Block heating €60,50 per month;
Energy label C;
Balcony facing Northwest;
Property was used as a rental property;
Seller will include a non-self occupancy, asbestos and age clause;
Delivery in consultation; 
The choice of notary is up to the buyer with the understanding that it is a notary from the region Amsterdam / Amstelveen should be and that the model contract is used of the notaries of the Amsterdam Ring.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.