Een licht, ruim opgezet en mooi afgewerkt 2-kamer appartement met vrij uitzicht op het Funenpark gelegen op een zeer centrale locatie in de Czaar Peterbuurt!

Omgeving
De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige straat in de geliefde Czaar Peterbuurt. De Czaar Peterstraat ligt om de hoek en is in 2018 benoemd tot leukste winkelstraat van Nederland; hier vind je meerdere boetiekjes en gezellige café’s. De Czaar Peterbuurt ligt aan de oostelijke rand van het centrum.

De Czaar Peterbuurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt. Er zijn inmiddels veel faciliteiten bij gekomen, waardoor het hier erg fijn wonen is! Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van kroegjes en restaurants zoals o.a. Café Czaar, Kop van Oost, Spirit en natuurlijk de oude molen "De Gooijer" waarin Brouwerij 't IJ zich bevindt en tevens het unieke middelpunt van deze buurt is. Een hippe bijkomstigheid en mooie aanvulling van het aanbod is de tent ‘Mooie Boules’, welke je vindt aan de overkant van het water. Hier kan je borrelen, een hapje eten én jeu de boules spelen, hoe leuk is dat! De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten om de hoek met als een van de supermarkten direct schuin onder het appartement. Uiteraard kan je ook terecht op de dagelijkse Dappermarkt. Ook liggen meerdere culturele bezienswaardigheden op loopafstand van de woning zoals; Artis, het Tropenmuseum en Wereldmuseum Amsterdam.

Indeling:

Het appartement is gelegen op de tweede etage van het gebouw, wat te bereiken is per lift en trap.
Bij binnenkomst in het appartement is aan uw rechterkant een opbergruimte waar ook de Cv-ketel zich bevindt, badkamer met inloop douche en wastafel. En aan de linkerkant bevindt zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de de deur die toegang biedt naar de woonkamer. En aan het eind van de gang de deur naar de ruime slaapkamer.
De ruime woonkamer met open keuken die beschikt over meerdere inbouwapparatuur en een 5-pits kookplaat.
Ook vanuit de woon- en slaapkamer heb je toegang tot de inpandige serre.

Er is een aparte berging aan de overkant van de straat.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE genaamd 'Vereniging van Eigenaren Katherina' is actief. Het beheer is in professionele handen en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage bedraagt op dit moment €161,44 per maand.

Erfpacht:
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

HIGHLIGHTS
- 65 m2;
- Servicekosten €161,44 per maand;
- Energielabel A;
- Verkoper zal een niet-zelfbewoond clausule opnemen;
- Oplevering in overleg, kan snel; 
- De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan u zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A light, spacious, and beautifully finished 2-room apartment with unobstructed views of Funenpark, situated in a very central location in the Czaar Peterbuurt!

Area
Cornelis Vermuydenstraat is a modern and quiet street in the beloved Czaar Peterbuurt. Czaar Peterstraat is just around the corner and was named the most enjoyable shopping street in the Netherlands in 2018; here you'll find several boutiques and cozy cafes. Czaar Peterbuurt is located on the eastern edge of the city center.

In recent years, the Czaar Peterbuurt has undergone a major transformation. Many facilities have been added, making it a very pleasant place to live! For relaxation, you can visit a diverse range of pubs and restaurants such as Café Czaar, Kop van Oost, Spirit, and InStock, and of course, the old mill "De Gooijer" which houses Brouwerij 't IJ and is also the unique centerpiece of this neighborhood. A trendy addition to the offerings is the venue 'Mooie Boules', which you'll find across the water. Here you can enjoy drinks, have a bite to eat, and play petanque, how fun is that! Daily groceries can be done at various supermarkets around the corner, with one of the supermarkets directly diagonally below the apartment. Of course, you can also visit the daily Dappermarkt. Multiple cultural attractions are also within walking distance of the property such as Artis, the Tropenmuseum, and the World Museum Amsterdam.

Layout:

The apartment is located on the second floor of the building, accessible by elevator and stairs. Upon entering the apartment, on your right-hand side, there is a storage room where the central heating boiler is located, a bathroom with a walk-in shower and sink, and an additional cupboard. On the left-hand side, you'll find the meter cupboard, a separate toilet with a sink, and the door that provides access to the living room. At the end of the hallway, there's the door to the spacious bedroom.
The spacious living room with an open kitchen features several built-in appliances and a 5-burner hob.
You also have access to the indoor conservatory from both the living room and bedroom.

There is a separate storage room across the street.

Owners Association:
The VvE called 'Association of Owners Katherina' is active. Management is in professional hands and meetings are held annually. The monthly contribution is currently €161.44 per month.

Ground lease:
Leasehold has been bought off perpetually.

HIGHLIGHTS
- 65 m2;
- Service costs €161.44 per month;
- Energy label A;
- Seller will include a non-self-occupied clause;
- Delivery in consultation, can be done quickly;
- The choice of the notary is up to the buyer, with the understanding that it must be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and that the model purchase contract of the notaries of the Amsterdam Ring is used.

Would you like to view this property? Contact our office to make an appointment. We'd be happy to show you the house!

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.