Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning met een GEWELDIGE TUIN in het hippe Amsterdam Noord? Deze heerlijke benedenwoning van 43m2 heeft een tuin van maar liefst 14 meter diep op het zonnige zuiden, is zeer smaakvol gerenoveerd en de erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een ideale starterswoning die je zo kunt betrekken.

INDELING
Je komt de woning binnen via de eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst stap je in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde een deur naar de ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en tevens is hier een op maat gemaakte inbouwkast voorzien van handig bureau wat dienstdoet als handige thuiswerkplek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, wat hier direct opvalt zijn de grote raampartijen welke zorgen voor veel daglicht toetreding met prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken in matzwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Tevens is hier ruimte voor een losse ijskast en tref je hier de CV-opstelling welke netjes is weg gewerkt.

Vanuit de keuken geeft een openslaande deur toegang tot de zeer royale en fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuiden waar je werkelijk waar de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin in de tuin is er ook van nog een ruime stenen schuur aanwezig welke is voorzien elektra, maar ook water en afvoer. Hier tref je dan ook de wasmachine opstelling met droger.

In het midden van de woning tref je de badkamer welke zeer smaakvol is betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. De gehele woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.

OMGEVING
De woning is gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam-Noord. De woning is goed bereikbaar zowel met de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Tevens woon je op loopafstand van de Noord/Zuidlijn, Station Noorderpark (binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam) en natuurlijk de pont naar Amsterdam Centraal.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende buurtwinkels, Jumbo Foodmarkt, het Mosplein, winkelcentrum Boven ’t IJ of de Van der Pekmarkt. Uit naar het EYE filmmuseum, de hippe restaurants in het hamerkwartier of gewoon lekker de stad in, dat kan allemaal perfect vanaf deze locatie. Op de fiets naar NDSM of het pittoreske Durgerdam, binnen 10 minuten ben je buiten Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpachtrecht eeuwigdurend afgekocht
- 43m2 woonoppervlak NEN 2580 ingemeten
- Tuin van bijna 14 meter diep op het zonnige zuiden
- Voorzien van schuur met mogelijkheden tot het creëren van een home office
- Kozijnen zijn recent vervangen vanuit de VvE. Het aanzicht van het pand is weer hersteld naar de originele staat. (Houten kozijnen met houten glasroeden en HR++ beglazing.);
- Gezonde VvE in professioneel beheer door Ymere VvE Beheer;
- Parkeren kan middels een parkeervergunning voor de deur. Een vergunning voor gebied Noord 7 kost voor bewoners circa € 16,-- per 6 maanden voor de 1e auto. Een tweede parkeervergunning kost circa € 40,-- per 6 maanden. Er is momenteel geen wachtlijst;
- Gemeentelijk monument.
- Oplevering kan al spoedig


Are you looking for a ready-to-move-in home with a GREAT GARDEN in trendy Amsterdam North? This lovely ground floor apartment of 43m2 has a garden of no less than 14 meters deep on the sunny south, has been very tastefully renovated and the leasehold has already been bought off forever. In short, an ideal starter home that you can move into straight away.

LAYOUT
You enter the house through the private entrance on the ground floor. Upon entering you step into the hall which gives access to all rooms. On the left a door to the spacious bedroom located at the front of the house. This bedroom is spacious enough for a large double bed and also has a custom-made built-in wardrobe with a handy desk that serves as a handy home workplace.

The living room is located at the rear of the house, what is immediately noticeable are the large windows that provide plenty of daylight with a beautiful view over the garden. The living room has a modern open kitchen in matte black and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, extractor hood and oven. There is also room for a separate refrigerator and here you will find the central heating system, which has been neatly concealed.

From the kitchen, a French door gives access to the very spacious and beautifully landscaped garden, located on the sunny south where you can really enjoy the sun all day long. At the back of the garden there is also a spacious stone shed which is equipped with electricity, as well as water and drainage. Here you will also find the washing machine and dryer.

In the middle of the house you will find the bathroom, which is very tastefully tiled and equipped with a sink, toilet and walk-in shower. The entire house has a beautiful oak floor.

ENVIRONMENT
The house is located in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam-Noord. The house is easily accessible by bicycle, car and public transport. You also live within walking distance of the North/South line, Noorderpark Station (within 10 minutes in the center of Amsterdam) and of course the ferry to Amsterdam Central Station.

For daily shopping you can go to various local shops, Jumbo Foodmarkt, Mosplein, Boven 't IJ shopping center or Van der Pekmarkt. Go to the EYE film museum, the trendy restaurants in the Hammerkwartier or just enjoy the city, all of which is perfect from this location. By bike to NDSM or picturesque Durgerdam, you are outside Amsterdam within 10 minutes.

PARTICULARITIES
- Leasehold purchased perpetually
- 43m2 living space measured according to NEN 2580
- Garden of almost 14 meters deep on the sunny south
- Equipped with a shed with possibilities to create a home office
- Window frames have recently been replaced by the VvE. The appearance of the building has been restored to its original state. (Wooden frames with wooden glazing bars and HR++ glazing.);
- Healthy VvE professionally managed by Ymere VvE Beheer;
- Parking is possible with a parking permit in front of the door. A permit for area North 7 costs residents approx. €16 per 6 months for the first car. A second parking permit costs approx. €40 per 6 months. There is currently no waiting list;
- Municipal monument.
- Delivery is possible soon