Te koop: Okeghemstraat 30-2, 1075 PP Amsterdam

Een heerlijk ruim appartement van 78 m2 gelegen in de Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud Zuid. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en is voorzien van 2 ruime slaapkamers, energielabel D, dubbel glas, een houten vloer en balkon op het zuidwesten. 
Kom kijken naar dit heerlijke appartement en ervaar het zelf, we ontvangen je graag. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Vondelparken om de hoek van de Pieter Lastmankade aan het water van het Noorder Amstelkanaal. In de directe omgeving vind je diverse mogelijkheden voor restaurants, parken, cafés, bezienswaardigheden en winkels. Enthousiast? Lees dan snel verder.

INDELING 
De karakteristieke stenen buitentrap brengt u naar de 1e verdieping waar de gezamenlijk entree is voor de tweede en derde verdieping. Via deze entree treft u op de tweede verdieping de ingang van het appartement. Bij binnenkomst stapt u in de hal (met toilet, CV kast en meterkast) met toegang naar alle ruimtes. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer en houten kozijnen. 
De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, grote oven en veel opbergruimte. Er is een separate koel-vriescombinatie. Het balkon op het zuidwesten geeft een vrij en rustig uitzicht op een binnentuin.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement geeft ook toegang tot het balkon en heeft uitzicht over de binnentuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een kast met wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met lades, spiegel en radiator.

Ben je op zoek naar een ruim appartement in het prachtige Amsterdam Zuid? Dan is dit appartement wellicht jouw toekomstige thuis! Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij zijn? Maak gerust een afspraak met ons kantoor om deze woning te bezichtigen! 

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de populaire Willemsparkbuurt in stadsdeel Oud-Zuid op loopafstand van het Vondelpark. De bovenwoning ligt nabij het Olympiaplein, het Amsterdams Lyceum, het Valeriusplein en de Lairessestraat. Op een steenworp afstand vindt men de Cornelis Schuytstraat, het Museumkwartier met het prachtige Concertgebouw en de exclusieve winkelstraten Van Baerlestraat en P.C Hooftstraat. Anderzijds vindt men de Amstelveenseweg met aansluitend de gezellige Hoofddorppleinbuurt, de Marathonweg, de Stadionweg en het compleet gerenoveerde Stadionplein. Leuke cafés en restaurants, de welbekende supermarkten en diverse speciaalzaken zijn hier allemaal te vinden. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich tevens nabij, evenals diverse culturele uitgaansgelegenheden
Voorts is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S107 en S108) en heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Haltes bevinden zich op loopafstand met o.a. tram 2, bus 15 en bus 62 naar Centraal Station, Station Sloterdijk of Station Lelylaan. Binnen 10 minuten fietsen bent u op Station Zuid.

PARKEREN 
Het aanvragen van 1 parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 18 maart 2024). Het vergunningsgebied valt onder Zuid 8.1. De kosten zijn circa € 187,- per halfjaar. 

VVE
Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Okeghemstraat 30' en bestaat uit 4 appartementsrechten. De vereniging is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten voor het appartement bedragen € 93,54 per maand. 

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon van 2024 bedraagt €665,32 en het huidige tijdvak eindigt op 31 juli 2048 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000). Verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden de canon vast laten zetten. Dit canonbedrag bedraagt na 2048 € 2.308,72 per jaar en wordt daarna jaarlijks geïndexeerd.

HIGHLIGHTS
78 m2;
2 slaapkamers;
Erfpacht € 665,32 per jaar (in 2024);
CV ketel Intergas;
Servicekosten €93,54 per maand;
Energielabel D;
Balkon op het zuidwesten;
Verkopers zullen een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule opnemen;
Mogelijkheid tot overnemen meubilair;
Oplevering in overleg; 
De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

Interesse in een bezichtiging?  Maak dan snel een afspraak via ons kantoor. 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
______________________________

For sale: Okeghemstraat 30-2, 1075 PP Amsterdam

A nice and spacious apartment of 78 m2 located in the Willemspark area in Amsterdam Oud Zuid. This apartment is located on the second floor of a characteristic building and features 2 spacious bedrooms, energy label D, double glazing, wooden floors and a balcony facing southwest.
Come and see this nice apartment and experience it for yourself. We are happy to welcome you!
The apartment is just steps away from the Vondelparken around the corner from the Pieter Lastmankade on the water of the Noorder Amstelcanal. In the immediate vicinity you will find various possibilities for restaurants, parks, cafes, sights and stores. Want to know more? Please check out the rest!

LAY OUT
The characteristic facade with stairs takes you to the first floor where the common entrance is for the second and third floor. Through this entrance you will find the front door to the apartment on the second floor. Upon entering you will step into the hall (with toilet, central heating cupboard and meter cupboard) with access to all the rooms. The spacious living room is very light because of the windows at both the front and the back of the apartment. The entire apartment has a wooden floor and wooden window frames.
The open kitchen has a granite countertop, dishwasher, 5-burner gas stove, big oven and plenty of storage space. There is a separate firdge/freezer combi. The Southwest facing balcony gives a free and peaceful view over a communal garden.
The main bedroom is located at the rear of the apartment and also gives you access to the balcony and overlooks the communal garden. The second bedroom is located at the front of the apartment and has a closet with washing machine connection. The bathroom has a shower, sink cabinet with drawers, mirror and radiator.

Are you looking for a spacious apartment in the beautiful Amsterdam South? Then this apartment might be your future home! After seeing the pictures and reading this text, we hope you are as enthusiastic as we are. Feel free to make an appointment with our office to view this lovely home!

LOCATION
The apartment is located in the popular Willemspark area in district Oud-Zuid, within walking distance of the Vondelpark. The apartment is located near the Olympiaplein, the Amsterdam Lyceum, the Valeriusplein and the Lairessestraat. A few minutes away from the Cornelis Schuytstraat, the Museum Quarter with the beautiful Concertgebouw and the exclusive shoppingarea at Van Baerlestraat and P.C Hooftstraat. The location at Okeghemstraat is also nearby the Amstelveenseweg followed by the cozy Hoofddorpplein neighborhood, Marathonweg, Stadionweg and the completely renovated Stadionplein. Nice cafes and restaurants, the well-known supermarkets and various specialty stores can all be found here. Amenities such as schools, day care and sports facilities are nearby, as well as various cultural entertainment venues.
Furthermore, it is conveniently located to the highways (S107 and S108) and has an excellent connection to public transport. Public transport stops are within walking distance including tram 2, bus 15 and bus 62 to Central Station, Sloterdijk Station or Lelylaan Station. Within 10 minutes cycling you will reach at Station Zuid.

PARKING 
Applying for 1 parking permit is possible. There is currently a waiting period (consulting website Amsterdam.nl, dd 18 March 2024). The permit area falls under Zuid 8.1. The costs are approximately € 187, - per 6 months.

VVE (ASSOCIATION OF OWNERS)
The apartment is part of the association 'VVE Okeghemstraat' and consists of 4 apartment rights. The association is active and there is a multi-year maintenance plan. The service costs amount for the apartment is € 93,54 per month. 

OWNERSHIP SITUATION
The property is located on leasehold of the municipality of Amsterdam. The annual canon of 2024 is €665.32 and the current period ends on July 31, 2048 (General Provisions for Continuous Leasehold 2000). Sellers have had the canon fixed under the favorable conditions. This canon amount will be €2,308.72 per year after 2048 and will be indexed annually.

HIGHLIGHTS
78 m2;
Two bedrooms;
Central heating boiler Intergas;
Groundlease € 665,32 per year (in 2024);
Service costs €93,54 per month;
Energy label D;
Balcony facing Southwest;
Sellers will include a non-self occupancy, asbestos and age clause;
Possibility to take over furniture;
Delivery in consultation; 
The choice of notary is up to the buyer with the understanding that it is a notary from the region Amsterdam / Amstelveen should be and that the model contract is used of the notaries of the Amsterdam Ring.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.