***English text below***

In Amsterdam Buitenveldert nabij het grote winkelcentrum Gelderlandplein ligt dit leuke 2-kamer appartement met tuin op het zuiden! Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex gelegen aan water met veel groen en vrij uitzicht.

Indeling:

Zowel het appartement als de berging zijn bereikbaar via de centrale opgang van het gebouw.
Entree, badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een hangend toilet, dichte keuken voorzien van de wasmachineaansluiting, lichte woonkamer met doorloop naar de ruime slaapkamer van waaruit u toegang hebt tot de zonnige tuin op het zuiden. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer hebt u uitzicht op groen en sierwater. De naastgelegen inpandige berging is eenvoudig bij het appartement te betrekken.

Omgeving:
Buitenveldert is een rustige, groene wijk omgeven door verschillende parken waaronder het Amsterdamse Bos en Amstelpark. Het ligt onder andere zeer dichtbij het winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe overdekt winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen alsmede diverse mode- en speciaalzaken. Voor recreatie kan u o.a. terecht bij het Amsterdamse Bos of het Gijsbrecht van Aemstelpark. Ook bent u binnen enkele minuten bij de Amstel. Daarnaast ligt het appartement ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer; er zijn diverse bus, tram en sneltram verbindingen in de nabije omgeving. De buslijnen en tramlijn 5 zijn onderdeel van het uitstekende openbaar vervoer. Zij brengen u naar Amstelveen of het nabij gelegen station Zuid-WTC waar u kunt overstappen op de Noord/Zuidlijn, waarmee u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook kunt u via station Zuid-WTC de trein nemen naar onder anderen Schiphol, waar u binnen zes minuten bent. Met de auto zit u direct op de snelweg A-10 en heeft u een goede aansluiting op de snelweg richting onder andere Schiphol, Utrecht en Haarlem. Ook zijn er meerdere scholen in de omgeving zoals de Internationale School, De Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, locatie VUmc.

Bijzonderheden:
- Leuk 2-kamer appartement met tuin op het zuiden;
- Woonkamer is voorzien van airconditioning;
- Tuin is voorzien van elektrisch zonnescherm;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, AB 1994 van toepassing;
- Erfpacht is vastgezet en huidig tijdvak loopt tot 2036;
- Jaarcanon bedraagt thans € 93,- per jaar en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd;
- Erfpacht is vastgeklikt, de jaarcanon zal vanaf 2037 € 235,- bedragen;
- Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse bijdrage € 145, + € 30,- stookkosten;
- Reservefonds en MJOP aanwezig;
- Aparte berging die eventueel bij het appartement te betrekken is;
- Oplevering in overleg.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten deze woning graag aan u zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

***English***
This bright and cozy 2 room apartment with a garden facing the south is in Buitenveldert, Amsterdam just around the corner from the Gelderlandplein shopping mall. This apartment is on the ground floor in a small apartment complex, situated along the water with lots of foliage and a beautiful view.

Layout:
Both the apartment and the storage space are easily accessible via the main entrance of the complex. Foyer, bathroom equipped with bathroom furniture, shower and wall-mounted toilet. The kitchen has a connection for a washing machine. The bright and cozy living room is adjoined to the bedroom, which has a glass door leading to the sunny garden. Both the living room and the bedroom have a beautiful view of the canal. The storage room could easily be renovated in order to attach it to the main apartment.

Neigbourhood:
Buitenveldert is a calm, green neighbourhood with quick access to Amstelpark and the Amsterdam Forrest. It is conveniently located close by Gelderlandplein, an indoor shopping mall with both supermarkets and stores for your daily needs as well as diverse fashion and specialty boutiques. This apartment is also a few minutes away from the Amstel. It has great access to public transportation; there are several buses, tram en metro stops in the immediate area with quick access to Amstelveen, the Zuid-WTC station and access tot he Noord-Zuid line, which will bring you to Amsterdam Central in a little over 10 minutes. Furthermore, you can take the train from station Zuid-WTC to, amongst other destinations, Schiphol airport, within only 6 minutes. If you are travelling by car, there is easy access tot he A-10 highway, from where it’s only a short drive to for example Schiphol, Utrecht or Haarlem. The area also has several schools including two International Schools, De Vrije Universiteit and Amstermdam UMC, location VUmc.

General information:
- Bright and cosy 2 room apartment with a garden on the South side;
- Living room has buit in air condioning;
- Electrically-operated sun-screen in garden;
- Ground lease (AB 1994) fees have been frozen until 2036;
- Ground Lease locked and current period until 2036 (235 euros);
- Annual canon is currently € 93,- and is indexed every 5 years;
- Ground lease is locked and the annual canon will be € 235,- as per 2037;
- Active, healthy and professionally run VvE (Association of Owners);
- Monthly VVE contribution € 145, + € 30,- heating advance;
- Reserve funds and MJOP (multi-year maintenance plan) present;
- Separate storage room, possible to attach to main living area;
- Delivery-Acceptance: in consultation.