----- English translation below -----

Volledig gerenoveerd en sfeervol appartement, gelegen nabij het Hoofddorpplein, en door de 10e verdieping een fantastisch uitzicht over de skyline van Amsterdam.

Het appartement is ruim 80m2 groot en heeft een zonnig balkon op het zuiden. De woning is voorzien van een moderne gietvloer, een ruime woon- & eetkamer, nieuwe keuken inclusief Quooker en vernieuwde badkamer met rainshower. Ben je op zoek naar een ruim appartement dat zeer goed bereikbaar is voor alle soorten vervoer? Maak dan snel een afspraak, want bij binnenkomst zal je direct versteld staan van het uitzicht.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire Westlandgrachtbuurt, vlakbij het Hoofddorpplein en binnen 2 haltes op de Zuidas. In de nabije omgeving vind je het Vondelpark, Rembrandtpark en diverse sportvoorzieningen. Kenmerkend voor de buurt is de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en per auto (nabij uitvalswegen A10 en A107). Metrohalte Henk Sneevliet is op steenworp afstand waardoor je met 3 min op station Amsterdam-Zuid of station Lelylaan staat. Tramhalte Heemstedestraat is op 5 min lopen afstand en tram 2 brengt je rechtstreeks naar het centrum. De auto is altijd te parkeren door het ruime parkeerterrein incl. oplaadpalen. Daarnaast zijn er op 5 min lopen voorzieningen, zoals 2 supermarkten, diverse winkels en eet- en drinkgelegenheden.


Indeling:

Je komt het appartementencomplex binnen via een verzorgde entree waarbij de lift je naar de 10e verdieping brengt (8e woonlaag). De woning heeft een ideale indeling waarbij de centrale hal toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Dit hoekappartement op het zuiden, voorzien van grote ruime ramen, geniet de hele dag door van veel licht. Het middelpunt is de grote woon- & eetkamer met toegang tot het zonnige balkon. De 2 slaapkamers zijn ruim, bieden voldoende opbergruimte en zijn direct gelegen aan de badkamer met dubbele wastafel, heerlijke rainshower en verwarmde spiegel. Er is een separaat toilet in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Ook de keuken is voorzien van een grote raampartij, een bar met ruimte voor barkruk, en keukenapparatuur. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak inclusief Quooker.


Eigendomssituatie
Grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam. Er geldt een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2037. De verkoper heeft de aanvraagdatum geregistreerd zodat je nog gebruik kunt maken van de gunstige voorwaarden om over te stappen naar een eeuwigdurend recht van erfpacht. Vraag ons kantoor voor meer informatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 81 m2.
- Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd. Alles is dus maar 5 jaar oud.
- Twee slaapkamers van goed formaat.
- Gelegen op de 10e verdieping met top uitzicht (8e woonlaag).
- Balkon op het zuiden.
- Servicekosten bedragen € 315,- per maand exclusief voorschot stookkosten á € 62,- per maand.
- Berging begane grond.
- Goed onderhouden complex met een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars.
- Oplevering in overleg.

Een bezichtiging plannen? Bel dan even met ons kantoor, 020-2386300, plan je afspraak en dan laten wij je de woning maar al te graag zien.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fully renovated and charming apartment, located near Hoofddorpplein, boasting a fantastic view over the Amsterdam skyline from the 10th floor.

The apartment spans over 80m2 and features a sunny south-facing balcony. It comes with modern cast floor, a spacious living and dining area, a new kitchen including a Quooker, and a renovated bathroom with rain shower. Are you looking for a spacious apartment easily accessible by all modes of transportation? Reach out to make an appointment, you will be amazed by the views straightaway.



Area: The apartment is situated in the popular Westlandgracht neighborhood, close to Hoofddorpplein and just 2 stops away from business district Zuidas. Nearby, you'll find Vondelpark, Rembrandtpark, and various sports facilities. The neighborhood is characterized by excellent accessibility via public transport and by car (nearby highways A10 and A107). Henk Sneevliet subway station is just a stone's throw away, allowing you to reach Amsterdam-Zuid or Lelylaan Station within 3 minutes. Heemstedestraat Tram Stop is only a 5-minute walk with tram 2 bringing you directly to the city center. Parking is no problem with a spacious parking lot around the building, including electric charging stations. Additionally, amenities such as two supermarkets, various shops, and dining options are within a 5-minute walk.



Layout: You enter the apartment complex through a well-kept entrance, where the elevator takes you to the 10th floor (8th residential floor). The property has an ideal layout with a central hall providing access to all rooms. This south-facing corner apartment, with large spacious windows, enjoys abundant natural light throughout the day. The focal point is the large living and dining room with access to the sunny balcony. The 2 bedrooms are spacious, offer ample storage space, and are directly adjacent to the bathroom with double sink, delightful rain shower, and heated mirror. There is a separate toilet in the same modern style as the bathroom. The kitchen also features a large window, a bar with space for bar stools, and kitchen appliances. Furthermore, the kitchen is well equipped with an induction hob, fridge/freezer, oven, extractor hood, dishwasher, and sink including Quooker.



Ownership Situation: The landowner is the Municipality of Amsterdam. There is a perpetual leasehold right in place. The ground rent has been prepaid until August 31, 2037. The seller has registered the application date so you can still take advantage of the favorable conditions to switch to perpetual leasehold. Please contact our office for more information.



Details:

Surface 81 m2.
The apartment was completely renovated in 2018. Everything is therefore only 5 years old.
Two well-sized bedrooms.
Located on the 10th floor with top-notch views (8th residential floor).
South-facing balcony.
Service costs amount to € 315 per month excluding an advance payment for heating costs of € 62 per month.
Ground floor storage.
Well-maintained complex with an active and healthy Owners Association.
Delivery by mutual agreement.
Interested in scheduling a viewing? Give our office a call at 020-2386300, schedule your appointment, and we'll be more than happy to show you the property.



The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement instruction aims to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.