CHARLOTTE DE BOURBONSTRAAT 1-1 AMSTERDAM

Heerlijk tweekamerappartement (48 m2) in Landlust met twee zonnige balkons en extra ruime berging op de begane grond.

Ligging

De Charlotte de Bourbonstraat is een rustige straat in Landlust, Amsterdam West, zonder doorgaand verkeer. Het appartement is gelegen op de hoek met de Willem de Zwijgerlaan. Door de centrale ligging ben je met een paar minuten fietsen in hartje Amsterdam. Bushalte voor lijn 80 is voor de deur en op een paar minuten lopen vind je de tramlijnen 12 en 14 en op de Admiraal de Ruijterweg, zodat je zonder enige moeite bent verbonden met treinstation Amsterdam Sloterdijk. Het Centraal Station is zeer gemakkelijk te bereiken; vanaf Bos en Lommerweg vertrekt bus 21 en vanaf Jan van Galenstraat stap je op lijn 18. Beiden bussen rijden in minder dan 20 minuten rechtstreeks naar Centraal Station. Kortom, mobiliteit is geen issue! Voor boodschappen hoef je ook niet ver te lopen/fietsen, er is zowel een Albert Heijn om de hoek op de Bos en Lommerweg als op de Jan van Galenstraat, Dirk van de Broek ligt enkele stappen verder, drogisterijen en de Gamma maken het makkelijk wonen.

Wat betreft entertainment kom je in de buurt ook niets tekort; vele restaurantjes zoals FAAM of Restaurant Van de buurt, aan de Rijpgracht, even lunchen bij Samen en Selma’s is ook om de hoek. Voor een lekkere kop koffie kan je terecht bij Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat. Met een paar minuten fietsen kan je in de Jordaan ook terecht bij de vele lunchcafe’s. Westerpark met zijn iconische Westergasfabriek en het Erasmus Park bieden de mogelijkheid om een rondje hard te lopen of juist te relaxen en te genieten van de zon, binnen een loopafstand van 15 minuten. Met 10 minuten fietsen ben je zo op de Dam! Mocht je dan toch met de auto moeten, dan ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met al zijn uitvalswegen. Parkeren is ook geen probleem in deze buurt.

Appartement
Licht, licht en nog eens licht…een fijn hoekappartement. Vanuit de centrale hal kom je uit in alle vertrekken. Je wordt begroet door een open en lichte woonkamer met een Frans balkon en een prachtig hoekuitzicht over een levendige buurt. Vanuit de keuken beriek je ook nog een tweede balkon, waar je in de ochtend even lekker in de zon kan zitten. In de douche is een wasmachine-aansluiting en een groot raam zodat het ook daar aangenaam licht is. Verder is er een apart toilet en tenslotte een mooie slaapkamer met twee hele grote ramen voorzien van dubbel glas die, net zoals alle andere ramen in het appartement zorgen voor energie- en geluidisolatie. Beneden beschik je ook nog over een ruime berging.


Erfpacht
Het appartement ligt op met erfpacht belaste grond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2056.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 48m2 (NEN2580 meetrapport)
• Balkon op het zuid-oosten (2m2)
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056
• Oplevering in overleg
• Notaris in Amsterdam naar keuze koper

*English*

Luminous two-room apartment (48 m2) in Landlust with two sunny balconies and extra large storage room on the ground floor.

Location
The Charlotte de Bourbonstraat is a street in Landlust, Amsterdam West, without pass-thru traffic so very tranquil. The apartment is on the corner of Willem de Zwijgerlaan. Because of the central location, it’s only a few minutes cycling into the heart of Amsterdam. Bus stop for line 80 is at your doorstep and within a few minutes’ walk you will find the tram lines 12 and 14 on the Admiraal de Ruijterweg, so that you are easily connected with train station Amsterdam Sloterdijk. Central Station is easily accessible by bus 21 from Bos en Lommerweg or bus 18 from Jan van Galenstraat. Mobility is not an issue! For shopping, you do not have to walk / cycle too far. There is both an Albert Heijn around the corner on the Bos en Lommerweg and on the Jan van Galenstraat, Dirk van de Broek a few steps further, pharmacies and the Gamma are further amenities that make it easy to live in this beautiful home.

As far as lifestyle is concerned, there is nothing lacking in your neighborhood; many restaurants such as FAAM or Restaurant Van de buurt, on the corner at Rijpgracht, a lunch at Samen or Selma's is also around the corner. For a nice cup of coffee, you can go to Bagels and Beans on the Jan van Galenstraat. By cycling a few minutes, you can also visit the many lunch cafes in the Jordaan. Westerpark with its iconic Westergasfabriek and the Erasmus Park offer the possibility to do some running, walking around or just relax and enjoy the sun, which is within a 15-minute walk. And with 10 minutes cycling you're on Dam Square! If you still have to drive a car, then you are within a few minutes on the ring A10, with all its extended highways. Parking is also no problem in this neighborhood.

Layout
Bright and light apartment ... corner situated. From the central hall, you can enter all rooms including the kitchen You are greeted by an open and bright living room with a French balcony and a beautiful corner view over a lively neighborhood. From the kitchen you can also enter a second balcony, where you can sit and enjoy the sun in the morning. In the shower, you have a washing machine connection and a large window so that it is also pleasantly light there. There is also a separate toilet and finally a beautiful bedroom with two large windows with double-glazing which, like all other windows in the apartment, provide for energy and sound insulation. Downstairs you also have a large storage room.

Leasehold:
The apartment is on land with a ground lease. The ground rent canon has been bought up to and including 31 December 2056.

Particularities:
• Living area 48m2 (NEN2580 measurement report)
• Balcony facing South-East (2m2)
• Annual lease payments paid up to 31 December 2056
• Delivery in consultation
• Notary in Amsterdam is the choice of the buyer!