* English text see below*

Wonen op een van de meest iconische plekken van Amsterdam met een zeer riant dakterras? Dan is dit uw kans!

Dit appartement heeft het allemaal! Op de bovenste etage, in de Jordaan, op eigen grond gelegen, sfeervol drie-kamer appartement met een dakterras van maar liefst 28m2 en balkon van 7m2, van waaruit u een fantastisch uitzicht heeft over de Noorder- en Westerkerk, Prinsengracht en andere bezienswaardigheden.

De Anjeliersstraat ligt in het hart van de Jordaan met gezellige cafés, restaurants, winkels, supermarkten en culturele instellingen op loopafstand.
De Westerstraat, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk liggen om de hoek, maar ook de hippe 9 straatjes, Rozengracht en het winkelgebied van het centrum van Amsterdam zijn dichtbij.
Tevens is het pand zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en worden de diverse uitvalswegen, waaronder de Ring A10, met de auto in korte tijd bereikt.

Indeling:
U komt binnen via de hal die toegang biedt naar de ruime trap naar de bovenste etage. Binnen het appartement bevindt u zich in de hal (met opbergkast) die toegang biedt tot alle kamers. De woonkamer, met veel lichtinval, heeft een open keuken met gasfornuis, vaatwasser, koel- en vrieskast, oven en magnetron. Vanaf de woonkamer kan je middels een schuifpui het ruime balkon aan de voorzijde van de woning betreden, van waaruit je een prachtig uitzicht op de Prinsengracht hebt.
De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, design wastafel en aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, grenzend aan een zeer stil binnenhof waar het heerlijk slapen is.
Verder bevindt zich op het dak een groot privé dakterras met water en elektra aansluiting en een waanzinnig uitzicht over de stad. In de kelder is er een goed toegankelijke gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen bergruimte.

Het appartement is onderdeel van een gezonde VVE met lage service kosten.

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND
- Appartement is voorzien van een mooie houten vloer
- Airconditioning
- Kozijnen zijn voorzien van dubbelglas
- Dakterras 28m2
- Berging op begane grond
- Hartje Jordaan
- Gezonde VvE
- €50,- per maand servicekosten
- Oplevering kan snel
- Energielabel C

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Want to live in one of the most iconic places in Amsterdam with a very spacious roof terrace? Then this is your chance!

This apartment has it all! On the top floor, in the Jordaan, freehold, an attractive three-room apartment with a roof terrace of no less than 28 m2 and a balcony of 7 m2, from which you have a fantastic view of the Noorder- and Westerkerk, Prinsengracht and other sights.

The Anjeliersstraat is located in the heart of the Jordaan with cozy cafes, restaurants, shops, supermarkets and cultural venues within walking distance.
The Westerstraat, the Noordermarkt and the Haarlemmerdijk are just around the corner. The trendy 9 streets, the Rozengracht and the shopping area of the center of Amsterdam are also nearby, i.e. urban living at its best!
The building is very conveniently located in relation to public transport and the various arterial roads, including the Ring A10, can be reached by car in a short time.

Layout:
You enter through the hallway that provides access to the spacious stairs that lead you to the top floor. Once inside you will find yourself in the hall (with storage cupboard) that provides access to all rooms. The bright living room with open kitchen, which has a gas stove, dishwasher, refrigerator and freezer, oven and microwave. From the living room you can enter the spacious balcony at the front of the house through sliding doors, from which you have a beautiful view of the Prinsengracht.
The neat bathroom has a shower, toilet, designer sink and separate space for the washing machine and dryer. At the rear of the house there are two bedrooms, adjacent to a very quiet courtyard, ensuring undisturbed sleep.
In the basement there is a communal bicycle shed and a private storage room.

The apartment is part of a healthy VVE with low monthly service costs.

Particularities:
- OWN GROUND
- Apartment has a beautiful wooden floor
- Frames are equipped with double glazing
- Roof terrace 28m2
- Storage room on the ground floor
- Heart of Jordaan
- Healthy homeowners' association
- €50 per month service costs
- Delivery can be done quickly
- Energy label C

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.