Ruim en goed ingedeeld 4-kamer hoekappartement van 110m2 met balkon op het zuiden (bereikbaar via de woonkamer) met mooi en weids uitzicht!

OMGEVING:
Buitenveldert is een rustige, groene wijk omgeven door verschillende parken waaronder het Amsterdamse Bos en Amstelpark. Het ligt onder andere dichtbij het "Groot Gelderlandplein", een luxe overdekt winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen alsmede diverse mode- en speciaalzaken. Maar ook voor de snelle boodschappen is het winkelcentrum Rooswijk op loopafstand met diverse speciaalzaken en een Jumbo. Voor recreatie kunt u o.a. terecht bij het Amsterdamse Bos of het naastgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark. Ook bent u binnen enkele minuten bij de Amstel. Daarnaast ligt het appartement ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer. Er zijn diverse bus, tram en tram verbindingen in de nabije omgeving en sneltram op 150 meter. De diverse buslijnen en tramlijn 5 zijn onderdeel van het uitstekende openbaar vervoer. Zij brengen u naar Amstelveen of het nabij gelegen station Zuid-WTC waar u kunt overstappen op de Noord/Zuidlijn en u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto bent u zo op de snelweg A-10 en heeft een goede aansluiting richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Ook zijn er meerdere scholen in de omgeving zoals de Internationale School, De Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, locatie VUmc.

Gelegen op de derde verdieping van zeer goed onderhouden gebouw met ruime, representatieve entree en twee grote liften.

Indeling:
Entree, centrale hal/gang met toegang tot alle ruimtes en slaapkamers. De ruime lichte L-vormige woonkamer heeft een mooi uitzicht over de omgeving.
De grote keuken is voorzien van groot L-vormig werkblad en apparatuur: SMEG-fornuis (90 cm), vaatwasser, wasmachine, wasdroger, koel/vrieskast, magnetron.
Er zijn maar liefst 3 slaapkamers: master bedroom + eigen inloopkast 4m2, tweede slaapkamer met twee ingebouwde kasten en een 3e (slaap)kamer.
In alle slaapkamers is er een aansluiting voor CAI-TV van UPC. In de woonkamer twee aansluitingen.
De ruime badkamer is voorzien van een bad met ingebouwde douche, modern badkamermeubel met dubbele wasbak, extra aparte inloopdouche.
Twee ruime opbergkasten in hal/gang. Separaat toilet met fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen fijn, riant appartement met prachtig uitzicht!
- Opslagbox 6m2 in kelder ook voor fietsen.
- In de koopakte zal een Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Dubbel glas m.u.v. het glas op het balkon.
- Lift aanwezig.
- Erfpacht is afgekocht.
- Loopafstand van openbaar vervoer; uitzicht op tram 5.
- Professioneel beheer VvE door Newomij;
- Servicekosten € 432,08 incl voorschot stookkosten.
- MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig;
- Aanvullende vergunning van gemeente waaruit blijkt dat er 4 personen mogen wonen die geen gezin/woongroep vormen
- Oplevering in overleg.
- Bij voorkeur via notariskantoor Amson & Kolhoff, Amstelveen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


-------------------------------------

Spacious and well-laid out 4-room corner apartment of 110m² with a south-facing balcony (accessible via the living room) offering beautiful and wide views!

SURROUNDINGS: Buitenveldert is a quiet, green neighborhood surrounded by various parks, including the Amsterdamse Bos and Amstelpark. It is located near "Groot Gelderlandplein," a luxurious indoor shopping center where you can do your daily grocery shopping as well as visit various fashion and specialty stores. For quick errands, the Rooswijk shopping center, with its selection of specialty shops and a Jumbo supermarket, is within walking distance. For recreation, you can enjoy the Amsterdamse Bos or the nearby Gijsbrecht van Aemstelpark, and you are also just minutes away from the Amstel River. Additionally, the apartment is ideally situated for public transport. There are several bus, tram, and metro connections in the vicinity, with a metro stop just 150 meters away. The various bus routes and tram line 5 are part of the excellent public transport system, taking you to Amstelveen or the nearby Zuid-WTC station, where you can transfer to the North/South metro line and be at Amsterdam Central Station within 10 minutes. By car, you are quickly on the A-10 highway, with good connections to Schiphol Airport, Utrecht, and Haarlem. There are also several schools in the area, including the International School, the Vrije Universiteit, and the Amsterdam UMC, VUmc location.

Located on the third floor of a well-maintained building with a spacious, representative entrance and two large elevators.

Layout: Entrance, central hall/corridor with access to all rooms and bedrooms. The spacious, bright L-shaped living room offers a beautiful view of the surroundings. The large kitchen is equipped with a large L-shaped worktop and appliances: SMEG stove (90 cm), dishwasher, washing machine, dryer, fridge/freezer, microwave. There are three bedrooms in total: master bedroom with its own 4m² walk-in closet, second bedroom with two built-in wardrobes, and a third (bed)room. All bedrooms have a connection for UPC cable TV, with two connections in the living room. The spacious bathroom is equipped with a bathtub with built-in shower, modern bathroom unit with double sink, and an additional separate walk-in shower. Two large storage closets in the hall/corridor. Separate toilet with sink.

The entire apartment is fitted with laminate flooring.

Details:

Centrally located, spacious apartment with stunning views!
Storage unit of 6m² in the basement, also suitable for bicycles.
A Non-occupancy and Age clause will be included in the purchase agreement.
Double glazing, except for the balcony windows.
Elevator available.
Ground lease has been paid off.
Walking distance to public transport; view of tram 5.
Professionally managed homeowners' association (VvE) by Newomij;
Service charges: €432.08 including heating advance.
Multi-Year Maintenance Plan in place;
Additional permit from the municipality allows four individuals to live in the apartment who do not form a family/household.
Delivery in consultation.
Preferably via the Amson Kolhoff notary office in Amstelveen.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations in practice.