**For English text see below**

Niet vaak komt er een vrijstaande villa in de verkoop op, én een toplocatie, én qua afmeting een heerlijk familiehuis...én met een prachtige zeer riante tuin rondom, brug met elektrisch toegangshek en oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

Wil je landelijk wonen, rust ruimte en vrijheid maar toch met alle voorzieningen op korte afstand dan is dit huis wellicht iets voor jou!

Deze met liefde gebouwde en bewoonde villa is gelegen op een riant perceel van 1320 m2 met rondom een fraai aangelegde zonnige tuin, een toegangshek en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woonoppervlakte bedraagt 220 m2 en dat is nog zonder de riante vliering met goede stahoogte. Plaats hier een raam en een vaste trap en het woonoppervlak is vergroot met 20 m2.

Indeling:
Begane grond; ruime entree/hal met vide, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de werkkamer. De grote, lichte L-vormige woonkamer met gezellige open haard loopt over in de eetkeuken en heeft een schuifpui die leidt naar het zij-terras. Via de ruime nette keuken loop je door naar de bijkeuken vanwaar je ook de garage kunt bereiken en de achtertuin/terras. De bijkeuken beschikt over veel bergruimte en hier staan ook de wasmachine en de droger opgesteld. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrische roldeur en aan de achterzijde is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, grote master bedroom aan de achterzijde met toegang tot de voorzolder welke thans in gebruik is als opslagruimte maar kan ook middels kleine aanpassingen uitermate geschikt zijn als een slaap/kledingkamer. Tevens beschikt deze zolder over een zeer riante berg/inloopkast.
De royale badkamer is vanuit zowel de overloop als de master bedroom bereikbaar en is voorzien van een ligbad, douchecabine, een bidet, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn 2 ruime kamers gelegen met beide toegang tot het balkon. Beide kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten en 1 kamer is ook voorzien van een uitsparing met daarin een ruime wasbak.
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een stahoogte van 2,10 en loopt over de hele diepte van het huis.

Tuin:
De riante, rondom het huis gelegen, tuin is sfeervol aangelegd met een mooi grasgazon en prachtige (kleurrijke) beplanting en heeft zowel aan de zijtuin als de achtertuin een terras waardoor u de hele dag van de zon kan genieten.

Ligging:
De ligging van dit perceel is uniek. Zo geniet je van alle faciliteiten die de nabijgelegen nieuwbouwwijk 'Westwijk" biedt maar tegelijkertijd ervaar je de rust en ruimte van het vrije wonen.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam en binnen enkele minuten lopen zijn er haltes van bus 165 ( Amsterdam station Zuid ), 171 ( Amsterdam Arena ), 199 ( Schiphol ). Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum Westwijkplein met een groot scala aan winkels en ook tal van voorzieningen zoals het buurtcentrum, de bibliotheek, Medisch Centrum Westwijk en op korte afstand bereik je het gezellige Stadshart van Amstelveen waar je volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kan bijwonen of eten in 1 van de talrijke gezellige restaurants. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvelden, diverse lagere scholen en middelbare scholen in Amstelveen. Ook de Internationale school is op korte fietsafstand gelegen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ga je naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos. En ben je een watersportliefhebber dan kan je volop genieten van/op/in de op korte rijafstand gelegen prachtige Westeinderplassen!

Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
- Royale kavel met ruime oprit.
- Oprit bereikbaar via elektrische poort.
- Elektrisch bedienbare garagedeur.
- Alarminstallatie.
- Beschikbaar in overleg.

Wil je deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan jou zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Not often does a detached villa come up for sale, with a prime location, and a lovely family home in terms of size... and with a beautiful, very spacious garden all around, bridge with electric gate and driveway with enough space to park several cars.

If you want to live in a rural area, with peace and quiet and freedom, yet with all amenities within a short distance, then this house might be something for you!

This lovingly built and inhabited villa is located on a spacious plot of 1320 m2 surrounded by a beautifully landscaped sunny garden, an entrance gate and a driveway with parking for several cars. The living area is 220 m2 and that is without the spacious attic with good headroom. Place a window and a staircase here and the living space is increased by 20 m2.

Layout:
Ground floor; spacious entrance/hall with loft, toilet with sink, stairs to the first floor and access to the living room and office. The large, bright L-shaped living room with cozy fireplace flows into the kitchen-diner and has sliding doors that lead to the side terrace. Through the spacious, neat kitchen you walk to the utility room from where you can also reach the garage and the backyard/terrace. The utility room has plenty of storage space and the washing machine and dryer are also located here. The garage has an electric roller door at the front and at the rear there is a door to the garden.

First floor:
Landing, large master bedroom at the rear with access to the attic which is currently used as a storage space, but can also be ideally suited as a bedroom/dressing room with minor adjustments. This attic also has a very spacious storage/walk-in closet.
The spacious bathroom is accessible from both the landing and the master bedroom and is equipped with a bath, shower cabin, bidet, 2nd toilet and double washbasin. There are 2 spacious rooms at the front, both with access to the balcony. Both rooms have large fitted wardrobes and 1 room also has a recess containing a spacious sink.
The attic is accessible via a loft ladder and has a headroom of 2.10 and runs over the entire depth of the house.

Garden:
The spacious garden surrounding the house is attractively landscaped with a beautiful grass lawn and beautiful (colorful) plants and has a terrace in both the side garden and the backyard, so you can enjoy the sun all day long.

Location:
The location of this plot is unique. This way you can enjoy all the facilities that the nearby new-build area 'Westwijk' offers, but at the same time you experience the peace and space of independent living.

The house is centrally located in relation to the highways to the A1, A4, A9 and A10, Schiphol and Amsterdam and within a few minutes' walk there are stops for bus 165 (Amsterdam Zuid station), 171 (Amsterdam Arena), 199 (Schiphol) . For your daily shopping you can go to the Westwijkplein shopping center within walking distance with a wide range of shops and also numerous facilities such as the community center, the library, Westwijk Medical Center and a short distance away you can reach the pleasant Stadshart of Amstelveen where you can fully enjoy shopping, attending a theater performance or eating in one of the many cozy restaurants. Also very conveniently located in relation to sports fields, various primary schools and secondary schools in Amstelveen. The International School is also a short cycling distance away. For a lovely walk or bike ride, go to the nearby Amsterdamse Bos. And if you are a water sports enthusiast, you can fully enjoy/on/in the beautiful Westeinderplassen, just a short drive away!

Particularities:
- Rurally located but with all daily amenities a short distance away.
- Generous plot with spacious driveway.
- Driveway accessible via electric gate.
- Electrically operated garage door.
- Alarm system.
- Available upon consultation.

Would you like to view this house? Please contact our office to make an appointment. We would be happy to show the house to you!

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.