Kringloop 169

1186 GW AMSTELVEEN

Kringloop 169 AMSTELVEEN

Vrijstaande villa met 7 slaapkamers en 3 badkamers nabij de winkels, tram en golfbaan.

De villa is gelegen in de gewilde woonwijk "Groenelaan" welke grenst aan het recreatiegebied de Bovenkerkerpolder. Op loopafstand vindt u het mooi gerenoveerde winkelcentrum Groenhof met een grote diversiteit aan winkels en het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt tevens op korte afstand waar u volop kan winkelen, een theatervoorstelling kan bijwonen of eten in één van de gezellige restaurants.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, de bushalte staat praktisch voor de deur en naar de tramhalte is het 8 minuutjes lopen, de uitvalswegen (Beneluxbaan, A9), Schiphol wat binnen 20 min te bereiken is, Internationale school en een groot aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten.

De woning is lekker ruim bemeten en een groot gezin zal hier prima in passen. Het voordeel van de 3 badkamers betekent in de ochtend nooit opstoppingen in de badkamer. Hoe fijn is dat? We nemen u mee door de woning;

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de ruime entree waar je met de openslaande deuren de ruime woonkamer betreedt. Rechts van de entree heb je een apart gelegen hal met inbouwkasten en een eigen ingang. Hier zit het voormalige toilet welke heel eenvoudig weer terug t ebrengen is. De woonkamer kom je in via twee traptreden door de lagere ligging. Links heb je de ruime zithoek met openhaard. Bij binnenkomst heb je aan je rechterhand het eetgedeelte, en loop je tegen de ruime serre aan waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. In de serre is een extra zithoek met TV.
De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en verschillende inbouwapparatuur.
Achter de eettafel is een aparte deur die leidt naar een ruime slaapkamer, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer kan je weer naar een aparte werkkamer met eigen entree vanuit de oprit.

Eerste etage
De eerste etage beschikt over drie ruime slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met balkon en inbouwkasten), badkamer (met inloopdouche, dubbelwastafel, jacuzzi en toilet) en een extra kamer die nu dient als yoga-kamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2021 geheel gerenoveerd en beschikt nogmaals over twee ruime (slaap)kamers waarvan één met een ensuite badkamer die beschikt over toilet, douche en wastafel. In deze slaapkamer is ook een afgesloten berging. Deze verdieping heeft vloerverwarming en electrische rolluiken.


Bijzonderheden:

- 7 slaapkamers.
- Tuin gelegen op het zuidoosten.
- Woonoppervlakte van 274m2.
- Berging en overkapping in de tuin.
- Oplevering in overleg.
- In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan u zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.