**For English translation see below**

Fijn familiehuis met 5 slaapkamers en tuin op het zuiden!

De woning is gelegen in de populaire rustige- en kindvriendelijke Westwijk en is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam en tevens binnen een half uur bent u met de bus, tram of de fiets in hartje Amsterdam, De Zuidas, Schiphol of de Arena.
Het winkelcentrum Westwijk, waar u alle dagelijkse boodschappen kunt doen ligt op loopafstand van de woning en
het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand waar u volop kunt winkelen of eten in één van de talrijke gezellige restaurants. Op het Stadsplein kan u elke vrijdag genieten van een grote en veel biedende markt en ook de diverse horecagelegenheden en terrasjes op het Stadsplein zorgen voor een heel gezellige en levendige woonomgeving. En ook recreatiemogelijkheden zijn in voldoende mate aanwezig: diverse sportvelden/-clubs, een binnen- en buitenzwembad en het Amsterdamse Bos, allen op loop-/fietsafstand. En bent u een watersportliefhebber dan kunt u volop genieten van/op/in de nabij gelegen Westeinderplassen!
Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, waaronder verschillende middelbare scholen en de International School of Amsterdam (ISA)

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje en de trap naar eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vries combinatie en 4-pits gasfornuis met combi oven. Vanuit de woonkamer komt u in de zonnige tuin gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging en een achterom. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder voorzien van de wasmachine/droger aansluiting en 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Heerlijk familiehuis voorzien van 5 slaapkamer.
- Gunstige tuinligging.
- Begane grond met plavuizen en vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westwijk, nabij scholen, winkels, bos, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- In de koopakte zal een niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nice family home with 5 bedrooms and south-facing garden!

The house is located in the popular quiet and child-friendly Westwijk and is very centrally located in relation to the highways to the A1, A4, A9 and A10, Schiphol and Amsterdam and you can also be reached within half an hour by bus, tram or the cycle in the heart of Amsterdam, De Zuidas, Schiphol or the Arena.
The Westwijk shopping center, where you can do all your daily shopping, is within walking distance of the house
the cozy Stadshart of Amstelveen is a short distance away, where you can enjoy shopping or eating in one of the numerous cozy restaurants. On the Stadsplein you can enjoy a large and varied market every Friday and the various catering establishments and terraces on the Stadsplein also provide a very pleasant and lively living environment. And recreational opportunities are also sufficiently available: various sports fields/clubs, an indoor and outdoor swimming pool and the Amsterdamse Bos, all within walking/cycling distance. And if you are a water sports enthusiast, you can fully enjoy/on/in the nearby Westeinderplassen!
The house is also conveniently located in relation to schools, including several secondary schools and the International School of Amsterdam (ISA).

Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with a sink and the stairs to the first floor. The spacious living room has a lot of light and the open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge-freezer and 4-burner gas stove with combi oven. From the living room you enter the sunny south-facing garden and has a storage room and a back entrance. The ground floor has a tiled floor and underfloor heating.

First floor: spacious landing, 3 bedrooms and the bathroom with a bath, walk-in shower, sink and toilet.

Second floor: attic with washer/dryer connection and 2 spacious bedrooms, 1 with a dormer window and plenty of storage space.

Particularities:
- Lovely family home with 5 bedrooms.
- Favorable garden location.
- Ground floor with tiles and underfloor heating.
- The house is fully insulated.
- Located in the child-friendly Westwijk district, near schools, shops, forests, public transport and arterial roads.
- A non-self-occupied clause will be included in the purchase deed.
- Delivery in consultation.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.