Riante turn-key villa te koop:

Prachtige luxe rietgedekte villa voorzien van buiten zwembad gebouwd door villabouwer Lichtenberg. Een woning waar architectuur, design, luxe en ruimte samenkomen in comfortabel wonen.

Deze in 2020 opgeleverde villa is ontworpen door het architectenbureau "EVE Architecten" in uitvoering van villabouwer Lichtenberg. De villa is gebouwd met hoogwaardige producten met echt oog voor detail. Onder andere de lichtinvallen, indeling, vormgeving en zichtlijnen maken deze villa een genot om in te wonen. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, ruime woonkamer, bioscoopkamer, bijkeuken, buitenzwembad, meerdere sfeervolle veranda's, parkeergelegenheid op eigen terrein en toonaangevende tuin is dit een ideale gezinsvilla.

De woning is gelegen tegen de populaire en zeer kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Oosteinde”, op de grens van Amstelveen en Aalsmeer. De locatie is zeer gewild bij jonge gezinnen vanwege de heerlijke ligging en de vele (groen) voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de brede school met 3 basisscholen , een kinder- en buitenschoolse opvang. Tevens vind je hier winkelcentrum Poldermeesterplein die in alle dagelijkse boodschappen voorziet. Hier zijn onder andere supermarkten, een bakker, een drogisterij en een gezondheidscentrum. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kunt u terecht in het Amsterdamse Bos. Bent u een watersportliefhebber? Dan kunt u volop genieten van/op/in de nabij gelegen Westeinderplassen! De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dit maakt dat plaatsen zoals Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed en snel bereikbaar zijn. Door de ligging op de grens van Amstelveen ligt het gezellige Stadshart van Amstelveen op korte afstand waar u volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kunt bijwonen of eten in één van de gezellige restaurants.

INDELING:

BEGANE GROND: via de geautomatiseerde toegangspoort komt u in de voortuin van de woning met plek voor 5 auto's. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Middels de entree komt u in de ruime, lichte hal welke u toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar boven, de keuken, het toilet en de garderobe. Bij binnenkomst in het ruime toilet krijg je direct het gevoel alsof je een luxe hotel suite betreedt. De marmer slaps (grond tot plafond) en wasmeubel (vervaardigd uit zelfde slap) uit Italië, het meubelmaatwerk en de gouden kraan van Dornbracht springen er hierbij direct uit. Via de openslaande taatsdeuren komt u in de warme woonkamer welke is voorzien van een visgraat vloer en een sfeervolle grote gashaard welke is ingebouwd in een Suede wand ontworpen en geplaatst door leerspecialist Alphenberg. Tevens bevindt zich ook in deze wand een speciaal bioscoop geluidssysteem. Naast de woonkamer vindt u de (eveneens door taatsdeuren) afgesloten bioscoopkamer voorzien van een bioscoop soundsystem. Deze is ook volledig geïntegreerd in het meubelmaatwerk. Tevens heeft u vanuit de woonkamer middels openslaande taatsdeuren toegang tot het hart van de woning; de eetkamer voorzien van open keuken en gezellige gashaard. De prachtige zwarte keuken is voorzien van een groot kookeiland en alle apparatuur van Miele, waaronder een inbouw koffiezetapparaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, grote koelkast, grote vriezer. Tevens is de keuken uitgevoerd met een grote wijnklimaatkast met 2 koelzones en een Quooker met spafunctie. Vanaf je kookeiland heb je uitzicht over zowel de formele eetkamer als de zeer gezellige ontbijthoek. Deze ontbijthoek is speciaal ontworpen voor de familie om de connectie met het gezin te behouden tijdens het klaarmaken van de schooltassen danwel tijdens het koken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage/bijkeuken voorzien van een zeer riante Schuller keuken met spoelbak, extra koelkast en speciaal ontworpen kasten die plaats bieden voor 3 wasmachines/drogers. Zowel de woonkamer, de eetkeuken en tv kamer zijn voorzien van mooi strak meubelmaatwerk.

EERSTE VERDIEPING: deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van airconditioning, meubel maatwerk inbouwkasten en ook hier een geïntegreerd geluidssysteem (plafond). De master bedroom geeft je direct weer het hotel gevoel bij binnenkomst en is voorzien van een inbouw televisie met daaronder een sfeervolle elektrische haard. Vanuit de slaapkamer heb je via een stalen taatsdeur (bekleed door Alphenberg) toegang tot de walk-in-closet welke ruim voldoende kastruimte biedt. Vanuit de walk-in-closet loop je door naar de master bathroom. Deze is voorzien van een groot massief ligbad, ruime douche met zitbank, dubbele wastafel, een boudoir welke van alle gemakken is voorzien en een afgeschermd toilet. Alle kranen zijn weer van Dornbracht. Tevens op deze verdieping de tweede luxe onder architectuur aangelegde badkamer welke is voorzien van een heerlijk ligbad, douche met zitbank, dubbele wastafel en een toilet. Ook hier zijn alle kranen van Dornbracht.

TWEEDE VERDIEPING: hier bevinden zich 2 fijne kamers voorzien van een dakraam en ruime bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde bedstee welke dient als logeerkamer. Verder is deze voorzien van voldoende opberg/kastruimte. Ook in de andere kamer op deze verdieping bevinden zich 3 ruimtes welke aanzienlijke opberg/kastruimte bieden.

TUIN: de prachtige, onder architectuur aangelegde, zeer riante tuin is vanuit zowel de keuken als de eetkamer te bereiken middels openslaande deuren. De tuin is voorzien van een 2 gezellige veranda’s. Een van de veranda’s beschikt over twee geïntegreerde heaters, geïntegreerde speakers, een openhaard (danwel buiten barbecue) en aangrenzend een groot onderheid terras. Vanuit het terras loop je zo af op het zwembad (7x3.5m) met ingebouwd elektrisch roldek, daaromheen een zeer groot onderheid terras met buitendouche. Hiernaast bevindt zich een mooi kunstgrasveld waar kids heerlijk kunnen ravotten. Het derde terras vindt u aan het achtergelegen sierwater. Hier krijg je via een trap toegang tot de sfeervolle houten vlonder. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen (volledige fundatie en leidingwerk aangelegd) voor het plaatsen van een ruim tuinhuis van 35 m2. De tuin is aan alle waterkanten volledig op hoogte gebracht met damwanden zodat er optimaal gebruik wordt gemaakt van de grote van de kavel en dus geen oppervlakte verlies is geleden door bijvoorbeeld aflopende taluten.

BIJZONDERHEDEN:
- Domotica systeem welke alle lichten, heaters, geluid, garagedeur, toegangspoort en zonwering kan besturen. Dit systeem is volledig naar de wensen van de bewoners in te stellen en kan met alle denkbare apparaten worden uitgebreid;
- Camerasysteem rondom het huis;
- Volledig geïntegreerd geluidssysteem door het gehele huis en buiten van Bowers & Wilkins;
- Aircosysteem op de gehele bovenverdieping;
- Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en een verwarmd buitenzwembad met eigen warmtepompsysteem;
- Woonoppervlakte en garage samen: 277m2;
- Geautomatiseerd bewateringssysteem in de gehele tuin;
- Volledig ingerichte machineruimte voor zwembad incl. pomp, filtersysteem, waterboiler etc. (En voorzien van (airco)warmtepomp die zowel verwarmt als koelt.)
- Zowel op de begane grond dan als de eerste verdieping ligt een mooie Canadese eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming.
- Bijkeuken/garage voorzien van vloerverwarming.
- Het meubelmaatwerk door het gehele huis is van zeer hoogwaardige kwaliteit;
- Dornbracht kranen in alle badkamers en toiletten;
- Het huis is gelegen in een kindvriendelijke buurt op de grens van Amstelveen en Aalsmeer;
- Er zijn genoeg speelgelegenheden aanwezig in de wijk voor de kids, alsmede diverse scholen;
- Geluidssysteem in de woning geheel bestuurbaar vanaf mobiele telefoon.
- Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------