Dit is uw kans! Instapklare woning en de boot nabij uw eigen huis.

Bijzondere tussenwoning met eigen aanlegsteiger/ligplaats en een aangebouwde garage in het centrum van Aalsmeer. Deze woning is in 2022 gemoderniseerd met behulp van een interieurstylist (Lara de Veer). Met de boot is er een directe verbinding naar de Ringvaart en de Westeinder Plassen. De winkels in de gezellige dorpskern bevinden zich op slechts 500 meter afstand.

Aan de voorzijde is alleen bestemmingsverkeer, terwijl het centrum van Aalsmeer, de bushalte en de uitvalswegen om de hoek liggen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, kastruimte met unit voor de vloerverwarming, toegang tot de ruime lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Moderne open keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur waaronder combi-oven en koffiemachine van het merk Gaggenau, afzuigschouw, koel/vrieskast, vaatwasser, gaskookplaat en grote bakoven. Aan de voorzijde bevindt zich de garage en tevens is er een ruime berging aanwezig met wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping:
Overloop, vaste kast, ruime badkamer voorzien van toilet, 2 wastafels met meubel, ruime douche en een bad/ De masterbedroom heeft toegang tot het dakterras, 2e slaapkamer aan de voorzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
Deze fraai aangelegde tuin is circa 12 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft over een groot deel van de dag zonnige plekken. Er is een overkapping voorzien van elektra en een terras.

Ligplaats:
De ligplaats/aanlegsteiger voor een boot van circa 7.5 meter x 2.5 meter bevindt zich op circa 50 meter van de woning. Kopers van Ringvaartzijde nummer 1 t/m 21 worden automatisch lid van Coöperatie Ringvaartzijde UA. Deze vereniging heeft tot doel, het op diepte houden van het vaarwater, reservering groot onderhoud beschoeiingen en gemeenschappelijke steigerverlichting. De beschoeiingen zijn in 2011 vernieuwd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1976.
- Woonoppervlakte 128 m².
- Perceeloppervlakte 208 m².
- C.V. Remeha uit 2013.
- Dak is in 2024 gerenoveerd (10 jaar garantie).
- Schuifpui in de masterbedroom is in 2024 vervangen.
- Airco masterbedroom is geplaatst in 2023.
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- In 2023 zijn er horren geplaatst.
- De tuin is recentelijk aangelegd door hovenier Spaargaren te Aalsmeer en ontworpen door LH Creaties.
- Contributiekosten ligplaats/aanlegsteiger € 215,- per jaar.
- Gevelrenovatie is gedaan in 2022 door HGT Midden-Nederland (10 jaar garantie).
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Bent u net als wij enthousiast geworden over deze woning? Bel of mail ons dan snel voor een bezichtiging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.