*English text see below*

Gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen, in de kinderrijke wijk Nieuw-Oosteinde, sfeervolle gezinswoning met zonnige voor- en achtertuin met overkapping, berging en carport!

Nieuw-Oosteinde is een zeer gewilde kinderrijke wijk vanwege de centrale ligging en toegang tot vele (groene) voorzieningen. Op korte loopafstand vindt u diverse basisscholen, en het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken. Middelbare scholen en de Internationale school zijn gelegen op (korte) fietsafstand. Door de ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen bent u binnen een mum van tijd bij Winkelcentrum Westwijk en Stadshart Amstelveen. Met een kwartiertje fietsen bereikt u het gezellige Stadshart Amstelveen met onder meer musea, schouwburg, diversiteit aan winkels, restaurants en cafés en op vrijdag een zeer uitgebreide gezellige markt. Gaat u de andere kant op, dan vindt u het knusse centrum van Aalsmeer. Een hapje eten aan de waterkant, een bootje huren, lekker winkelen; Aalsmeer biedt het allemaal. Zowel in Amstelveen als in Aalsmeer zijn diverse leuke sportverenigingen en sportscholen. Het nabijgelegen openbaar vervoer brengt u in een mum van tijd naar het bruisende Leidseplein, hartje Amsterdam en daarbij op korte afstand van diverse uitvalswegen en bent u binnen 15 min op Schiphol.
De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters en ook voor de kinderen is er volop vertier, denk daarbij aan de geitenboerderij, het klimbos, de zwemvijver en het gezellige pannenkoekenhuis met leuke speeltuin. Bent u een watersportliefhebber, dan kunt u volop genieten van de nabijgelegen Westeinderplassen.

Indeling:
BEGANE GROND: via de zonnige voortuin komt u bij de lichte entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje en de meterkast. Middels de deur in de hal komt u in de lichte tuingerichte woonkamer voorzien van ruime kast onder de trap, de cv kast en de moderne open keuken welke is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, Quooker, koelkast, een Boretti 5-pits gasfornuis met 2 ovens en daarboven de afzuigschouw en een composiet werkblad. Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de, op het westen gelegen, zonnige achtertuin met gezellige overkapping.

EERSTE VERDIEPING: deze verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere kamer en de moderne nieuwe (2022) badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING: deze verdieping is voorzien van een riante lichte slaapkamer voorzien van een dakkraam en een dakkapel en voldoende bergruimte.

TUIN: de verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van gezellige overkapping, een berging een een carport.

BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijk ruime, goed onderhouden sfeervolle woning.
- Begane grond is voorzien van een, in 2021 gelegde, laminaatvloer;
- De zonnige verzorgde tuin is gelegen op westen;
- De woning heeft een gunstige ligging, alle benodigde faciliteiten gelegen op korte (fiets)afstand;
- Er zijn veel openbare oplaadpunten voor elektrische auto's aanwezig in de wijk;
- Oplevering in overleg.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan u zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located on the border of Aalsmeer and Amstelveen, in the child-rich Nieuw-Oosteinde district, attractive family home with sunny front and back garden with roof, storage room and carport!

Nieuw-Oosteinde is a very popular neighborhood with lots of children because of its central location and access to many (green) facilities. Within a short walking distance you will find various primary schools and the shopping center with various supermarkets and specialty shops. Secondary schools and the International School are located within (short) cycling distance. Due to its location on the border of Aalsmeer and Amstelveen, you can reach Westwijk Shopping Center and Stadshart Amstelveen in no time. With fifteen minutes cycling you can reach the cozy Stadshart Amstelveen with museums, theater, diversity of shops, restaurants and cafes and on Friday a very extensive market. If you go the other way, you will find the cozy center of Aalsmeer. Have a bite to eat on the waterfront, rent a boat, go shopping; Aalsmeer offers it all. Both in Amstelveen and in Aalsmeer there are several great sports clubs and gyms. The nearby public transport will take you to the bustling Leidseplein, the heart of Amsterdam, in no time and a short distance from various roads and you will be at Schiphol within 15 minutes.
The location near the Amsterdamse Bos is ideal for runners, walkers, nature lovers and dog owners and there is also plenty of entertainment for the children, such as the goat farm, the climbing forest, the swimming pond and the cozy pancake house with a nice playground. If you are a water sports enthusiast, you can fully enjoy the nearby Westeinderplassen.

Layout:
GROUND FLOOR: through the sunny front garden you reach the bright entrance of the house. The hall has a toilet with hand basin and the meter cupboard. Through the door in the hall you enter the bright garden-oriented living room with a spacious cupboard under the stairs, the central heating cupboard and the modern open kitchen which is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, microwave, Quooker, refrigerator, a Boretti 5-burner gas stove with 2 ovens and above that the extractor hood and a composite worktop. From the living room you have access through the French doors to the sunny backyard with a cozy roof, located on the west.

FIRST FLOOR: this floor has 2 spacious bedrooms, 1 smaller room and the modern new (2022) bathroom which is equipped with a shower, washbasin and toilet.

SECOND FLOOR: this floor has a spacious bright bedroom with a skylight and a dormer window and sufficient storage space.

GARDEN: the well-kept backyard is located on the west and has a cozy roof, a storage room and a carport.

PARTICULARITIES:
- Wonderfully spacious, well-maintained attractive home.
- The ground floor has a laminate floor, installed in 2021;
- The sunny well-kept garden is located on the west;
- The house has a convenient location, all necessary facilities are located within a short (cycling) distance;
- There are many public charging points for electric cars in the district;
- Delivery in consultation.

Would you like to view this property? Please contact our office to make an appointment. We are happy to show you the house!

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction includes differences
measurement results are not fully explained, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.