** English text below **

Wat een fantastisch FAMILIEHUIS om zo te betrekken! Deze ruime HOEKWONING (121 m²) is ENERGIE ZUINIG met een ENERGIELABEL A! Heeft 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten (dus de hele dag wel ergens een plekje in de zon). Probleemloos parkeren op de TWEE EIGEN PARKEERPLEKKEN op het perceel.

De CENTRALE LIGGING is een andere pluspunt van de woning. Onder de rook van Amsterdam en op slechts enkele autominuten van Schiphol en Amstelveen gelegen. En natuurlijk vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en OV-verbindingen.
Kortom een ideaal gezinshuis mét royale tuin VLAKBIJ AMSTERDAM!

ALGEMEEN
Dit huis ligt in de jonge en gezinsvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde in Aalsmeer. De woning ligt op een hoek en heeft een mooie voortuin. Het entree van de woning is via de hal, met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de open keuken. Op de gehele begane grond van de woning ligt een mooie visgraat, eikenhouten parketvloer. Op de andere verdiepingen een eikenhouten plankenvloer.
De gehele woning ligt op eigen grond met een perceelgrootte van 259 m².

WONEN
De woonkamer is zeer ruim en licht dankzij de twee openslaande deuren naar de achtertuin en de openslaande deuren naar de voortuin. De met hout afgewerkte binnenmuur geeft deze living een zonnig en warm karakter.

KOKEN
De open keuken grenst aan de woonkamer en is ook heel licht. Het is een luxe uitgevoerde keuken, van alle gemakken voorzien. Zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een magnetron, een oven en een 5- pits kookplaat. Er is een aansluiting om eventueel een Quooker te plaatsen. De keuken heeft veel kastruimte en genoeg werkruimte op het composiet werkblad. Dankzij de mooie houten frontjes heeft de keuken dezelfde warme uitstraling als u in de woonkamer ervaart
De keuken is groot genoeg voor een grote eettafel, die plaatst biedt aan familie en vrienden terwijl u aan het koken bent.

SLAPEN
De woning heeft drie royale slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en de derde op de bovenste verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier past met gemak een lits jumeaux en een grote garderobekast. Tevens is deze kamer voorzien van een airco installatie. Aan de voorzijde is de andere slaapkamer met een garderobekast. De derde slaapkamer, op zolder, is over de gehele breedte van de woning en heeft veel ramen met zonwering. Onder de ramen zijn schotten geplaatst waardoor er veel opbergruimte is. Deze kamer heeft een garderobekast en is ook voorzien van een airco installatie.
De grote verassing van deze kamer is de eigen badkamer. Op de zolderverdieping is tevens de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de mechanische installatie en CV-ketel.

BADEN
Wat deze woning ook zo comfortabel maakt, zijn de 2 badkamers. Eentje vindt u op de eerste verdieping en de andere op zolderetage. Beide zijn voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.

BUITEN
Het fijne aan deze woning is de grote, mooi aangelegde tuin die driekwart rondom het huis ligt. Op diverse plekken en op ieder moment van de dag kunt u wel ergens genieten van de zon. Onder het elektrische zonnescherm kunt u op warme dagen lekker in de schaduw zitten. Als u groene vingers heeft, dan kunt u uw hart ophalen in de kas in de tuin. Er is een vaste, gemetselde barbecue. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen schuur (met elektra) en hier zijn ook de twee privé parkeerplekken. Deze bereik je door de achterdeur van de tuin.

LOCATIE
De woning is gelegen in de jonge wijk Nieuw Oosteinde in Aalsmeer op de grens met Amstelveen Westwijk en het Amsterdamse bos. Op 3 minuten loopafstand vindt u winkelcentrum Poldermeesterplein voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn in de nabije omgeving diverse basis- en middelbare scholen. U bent op slechts 10 minuten fietsen verwijderd van het Amsterdamse bos. Ook de watersportfaciliteiten van de prachtige Westeinderplassen liggen om de hoek.

De woning is goed bereikbaar met de auto. Met een paar minuten bent u in Amstelveen, met 15 minuten bent u op Schiphol en met 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam. Verder zit u zo op de uitvalswegen naar Den Haag, Haarlem, Hoofddorp en Utrecht. Op ca. 5 minuten loopafstand vindt u de bushalte, waar buslijnen 357 en 358 stoppen. Deze lijnen verbinden u direct met Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Energielabel A;
- Energiezuinige woning door zonnecollector;
- Woonoppervlakte 121 m²;
- Perceeloppervlakte van circa 259 m², tuin gelegen op het zuidwesten;
- 3 slaapkamers, 2 badkamers;
- Geluidsarm;
- 2 parkeerplekken op eigen grond;
- Airco installatie in de master bedroom en zolder;
- Oplevering in overleg.


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

What a fantastic FAMILY HOUSE to move into! This spacious CORNER HOUSE (121 m²) is ENERGY EFFICIENT with an ENERGY LABEL A! Has 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS and a beautifully landscaped garden located on the southwest (so somewhere in the sun all day). Problem-free parking on the TWO OWN PARKING SPACES on the plot.

The CENTRAL LOCATION is another plus of the house. Close to Amsterdam and just a few minutes by car from Schiphol and Amstelveen. And of course close to various facilities such as shops, schools and public transport connections.
In short, an ideal family home with a spacious garden NEAR AMSTERDAM!

GENERAL
This house is located in the young and family-friendly Nieuw Oosteinde district in Aalsmeer. The house is on a corner and has a beautiful front garden. The entrance of the house is through the hall, with toilet, meter cupboard and stairs to the first floor. The hall gives access to the living room and the open kitchen. The entire ground floor of the house has a beautiful herringbone, oak parquet floor. On the other floors an oak plank floor.
The entire house is on private land with a plot size of 259 m².

LIVING
The living room is very spacious and light thanks to the two patio doors to the backyard and the patio doors to the front garden. The wood-finished inner wall gives this living room a sunny and warm character.

TO COOK
The open kitchen is adjacent to the living room and is also very light. It is a luxurious kitchen, fully equipped. Such as a dishwasher, a fridge-freezer combination, a microwave, an oven and a 5-burner hob. There is a connection to place a Quooker if necessary. The kitchen has plenty of cupboard space and enough work space on the composite worktop. Thanks to the beautiful wooden fronts, the kitchen has the same warm atmosphere as you experience in the living room
The kitchen is large enough for a large dining table, which can seat family and friends while you cook.

TO SLEEP
The house has three spacious bedrooms, two of which are on the first floor and the third on the top floor. The master bedroom is located at the rear of the house. A twin bed and a large wardrobe can easily fit here. This room is also equipped with an air conditioning system. At the front is the other bedroom with a wardrobe. The third bedroom, in the attic, spans the entire width of the house and has many windows with blinds. Bulkheads have been placed under the windows, providing plenty of storage space. This room has a wardrobe and is also equipped with an air conditioning system.
The big surprise of this room is the private bathroom. On the attic floor is also the laundry room with connection for washing machine and dryer and the arrangement of the mechanical installation and central heating boiler.

TO BATHE
What also makes this house so comfortable are the 2 bathrooms. You will find one on the first floor and the other in the attic. Both are equipped with a toilet, sink and walk-in shower.

OUTSIDE
The great thing about this house is the large, beautifully landscaped garden that surrounds the house for three quarters. You can enjoy the sun somewhere and at any time of the day. Under the electric awning you can sit in the shade on hot days. If you have a green thumb, you can indulge yourself in the greenhouse in the garden. There is a fixed, brick barbecue. At the rear of the garden is a stone shed (with electricity) and here are also the two private parking spaces. You can reach this through the back door of the garden.

LOCATION
The property is located in the young Nieuw Oosteinde district in Aalsmeer on the border with Amstelveen Westwijk and the Amsterdamse Bos. Within a 3-minute walk you will find the Poldermeesterplein shopping center for daily shopping. There are several primary and secondary schools in the vicinity. You are only 10 minutes by bike from the Amsterdam forest. The water sports facilities of the beautiful Westeinderplassen are also just around the corner.

The house is easily accessible by car. In a few minutes you are in Amstelveen, in 15 minutes you are at Schiphol and in 20 minutes you are in the center of Amsterdam. You are also on the roads to The Hague, Haarlem, Hoofddorp and Utrecht. The bus stop, where bus lines 357 and 358 stop, is about a 5-minute walk away. These lines connect you directly to Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Energy label A;
- Energy-efficient home due to solar collector;
- Living area 121 m²;
- Plot area of ??approximately 259 m², garden located on the southwest;
- 3 bedrooms, 2 bathrooms;
- Low noise;
- 2 parking spaces on private land;
- Air conditioning installation in the master bedroom and attic;
- Delivery in consultation.